Ein-Zimmer-Wohnung Girostraat 54, Tilburg - Zu vermieten

Diese Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Girostraat 54 im Stadtteil Binnenstad, im Herzen des Stadtzentrums von Tilburg. Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines 1985 erbauten Gebäudes und bietet ca. 38 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über das Energielabel B mit einem Energieindex von 1,25 und wird durch eine Zentralheizung (CV) beheizt. Durch die Lage inmitten des Einkaufs- und Ausgehzentrums sind Geschäfte, Restaurants und andere tägliche Annehmlichkeiten leicht zu Fuß erreichbar.

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von ca. 17 Quadratmetern, eine geschlossene Küche und ein Schlafzimmer von etwa 13 Quadratmetern. Gekocht wird elektrisch über einen Zweiphasenanschluss. Küche, Bad und WC werden im Rahmen der aktuellen Arbeiten renoviert. Der Mieter ist für das Streichen der Türen, Fensterrahmen und Wände verantwortlich. Mehrere Gegenstände können kostenlos übernommen werden, darunter Laminatboden in der gesamten Wohnung, Gardinen im Wohnzimmer, Vorhänge im Schlafzimmer, ein Rollo in der Küche und eine kleine Küchentheke.

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, daher ist die Wohnung nur über die Treppe erreichbar. Ein kleiner privater Fahrradabstellraum befindet sich im gegenüberliegenden Komplex und ein Hausverwalter ist für den Komplex vorhanden. Es gibt keine privaten Parkplätze am Gebäude; die Nachbarschaft bietet kostenpflichtiges Parken mit Tageskarten an, und die Gemeinde stellt im Stadtzentrum keine Parkausweise mehr aus. Die Nebenkosten von 31,50 € pro Monat decken den Stromverbrauch in den Gemeinschaftsbereichen, den Wasserverbrauch der Wohnung selbst, eine Glasversicherung, eine Rohrreinigungsversicherung und den Service des Hausverwalters ab.

Der Standort direkt hinter dem Gebäude beherbergt das Lager eines Bekleidungsgeschäfts, das früh am Morgen, gegen 07:00 Uhr, beliefert wird, was bedeutet, dass die Wohnung möglicherweise nicht für lärmempfindliche Personen geeignet ist. Die Wohnung wird an einen Einpersonenhaushalt ohne Kinder vergeben. Die Bruttomonatsmiete beträgt 744,52 €, bestehend aus einer Nettomiete von 713,02 € und Nebenkosten von 31,50 €. Mit einem Balkon, privatem Abstellraum und einer zentralen Lage in der Binnenstad bietet diese Wohnung eine praktische Basis zum Wohnen in Tilburg.