Apartment Emmapassage 13-07, Tilburg - Zu vermieten

Dieses Apartment befindet sich in der Emmapassage im Zentrum von Tilburg, im Gebäude De Weverij. Die Galeriewohnung stammt aus dem Jahr 2022 und liegt im fünften Stock eines sechsgeschossigen Komplexes. Die Wohnfläche beträgt 55 m², bei einem Innenvolumen von 115 m³. Durch die Lage befindet man sich direkt im Einkaufskern der Stadt, mit Supermärkten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Das Spoorzone-Viertel, das Pathé-Kino und die Theater von Tilburg liegen ebenfalls in der Nähe. Die Anbindungen sind hervorragend: Der Hauptbahnhof Tilburg ist leicht erreichbar und man hat schnellen Zugang zu den Ringbanen und der A58.

Das Apartment besteht aus einem hellen, modernen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die offene Küche stammt von Novitelli und ist mit vollständigen Einbaugeräten von Whirlpool ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort für den täglichen Gebrauch. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz und enthält Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusammen bilden diese Elemente eine zeitgemäße Zweizimmerwohnung mit einer praktischen Aufteilung.

Ein Balkon von 14 m² als gebäudegebundene Außenfläche gehört zum Apartment und erweitert den Wohnraum nach außen. Das Apartment hat das Energielabel A, und das Gebäude ist vollständig isoliert, was ein komfortables und effizientes Wohnen das ganze Jahr über unterstützt. Die zentrale Lage bedeutet, dass tägliche Annehmlichkeiten erreichbar sind, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, stehen in der Umgebung kostenpflichtige Parkplätze, öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkausweise zur Verfügung. Die Kombination aus kürzlicher Bauweise und der Lage im Zentrum macht das Apartment für eine Vielzahl von Haushalten geeignet.

Die Grundmiete beträgt 1.159,40 € pro Monat, bei Nebenkosten von 65,00 € pro Monat. Die Kaution ist auf maximal zwei Monatsmieten der Grundmiete festgelegt. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung: Das monatliche Bruttoeinkommen muss mindestens das Vierfache der Grundmiete betragen, wobei das Einkommen eines Partners voll angerechnet wird. Selbstständige Bewerber werden gebeten, mindestens zwei Jahre an Jahresabschlüssen vorzulegen. Eine Einkommens- und Bonitätsprüfung ist Bestandteil des Bewerbungsverfahrens.