Erdgeschosswohnung Edisonlaan, Tilburg - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Edisonlaan im Stadtteil Oud Zuid von Tilburg, im Viertel Oerle. Die Immobilie bietet 52 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit zwei Schlafzimmern ausgestattet, was sie für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet macht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953 und die Wohnung liegt im Erdgeschoss, sodass keine Treppen oder ein Aufzug erforderlich sind, um die Eingangstür zu erreichen. Die monatliche Nettomiete beträgt 713,02 €, bei einer Bruttomiete von insgesamt 737,33 € inklusive Nebenkosten von 24,31 €. Die Wohnung ist als reguläre Mietimmobilie klassifiziert.

Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer von etwa 16 Quadratmetern, einer geschlossenen Küche und zwei Schlafzimmern zwischen 8,4 und 11,31 Quadratmetern. Die geschlossene Küche bietet einen separaten Kochbereich abseits des Wohnbereichs. Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen Abstellraum für zusätzliche Gegenstände. Die Immobilie hat weder einen Dachboden noch einen privaten Garten, verfügt aber über einen nach Südosten ausgerichteten Balkon, der einen Großteil des Tages Außenbereich mit Tageslicht bietet. Ein Grundriss steht zur Einsichtnahme zur Verfügung.

Die Wohnung wird durch eine Zentralheizungsanlage (CV) beheizt. Der Energieindex der Immobilie liegt bei 1,84, was einen Hinweis auf die Energieeffizienz gibt. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist die Tatsache, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, für den täglichen Gebrauch ohne Belang. Ein Hausverwalter, oder buurtbeheerder, ist für das Gebäude und das umliegende Gebiet zuständig. Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 24,31 € beinhalten den Stromverbrauch in den Gemeinschaftsbereichen, Glasversicherung, die Dienste des Hausverwalters, einen Lampenfonds, einen Abwasserfonds und die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Räume.

Oud Zuid, und insbesondere das Viertel Oerle, ist ein Wohngebiet von Tilburg in der Nähe des Stadtzentrums. Tägliche Annehmlichkeiten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsverbindungen sind von der Edisonlaan aus leicht erreichbar. Das Viertel zeichnet sich durch etablierte Wohnstraßen und eine Mischung aus Wohnungstypen aus der Nachkriegszeit aus. Tilburg selbst bietet eine breite Palette an Einrichtungen, darunter Schulen, Parks und Sportstätten, die von diesem Standort aus alle leicht erreichbar sind. Die Immobilie wird von TBV Wonen angeboten und ist ab dem 26. Oktober 2026 verfügbar.