Einfamilienhaus Dongevallei, Tilburg - Zu vermieten

Dieses freistehende Haus in der Dongevallei befindet sich im Stadtteil Reeshofweide in Tilburg, in einer ruhigen Straße in vorstädtischer Umgebung mit freiem Blick. Das Anwesen wurde 2023 erbaut und bietet ca. 133 m² Wohnfläche, die komplett auf einer Ebene angeordnet ist, was es sehr geeignet für barrierefreies Wohnen macht. Das Haus hat ein Flachdach, insgesamt drei Zimmer und ein Energieetikett A++++, was seine neue und effiziente Bauweise widerspiegelt. Der Innenraum wird im Rohbauzustand übergeben, wodurch die Fertigstellung nach persönlichen Vorlieben erfolgen kann. Die Immobilie ist gut instand gehalten und verfügt über einen praktischen Grundriss mit viel natürlichem Licht.

Beim Betreten bietet der Flur Zugang zu einer Garderobe, einer separaten Toilette und dem zentralen Flur, der alle Räume verbindet. Das helle Wohnzimmer bildet den Hauptwohnbereich und verfügt über Flügeltüren, die zum Garten führen. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Lagerfläche. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit einem vorgesehenen Bereich für Waschgeräte. Das Haus umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem großen begehbaren Kleiderschrank hat, der auch als Hobbyraum dienen kann. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Im Außenbereich bietet der sonnige Garten viel Privatsphäre und umfasst eine Terrasse für Sitzgelegenheiten im Freien. Lagerräume befinden sich sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses und eignen sich für Fahrräder und Gartengeräte. Ein Lagerschuppen ist auf dem Grundstück vorhanden, und es stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, obwohl das Haus über keine eigene Garage verfügt. Monatliche Nebenkosten von 30 € fallen an, die Vorauszahlungen für die Pflege des Innengartens, die Instandhaltung des Parkbereichs, den regelmäßigen Austausch von Installationsfiltern und die Glasversicherung des Hauses abdecken.

Der Stadtteil Reeshofweide ist ein ruhiges, kinderfreundliches Wohngebiet mit exzellenten Verkehrsanbindungen. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich mehrere Bushaltestellen, zwei Grundschulen und etwa zwanzig Geschäfte sowie Grünflächen wie der Mosselhoekplein-Park. Tägliche Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsstraßen sind leicht erreichbar, und Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sind gut bewertet. Die Mietbedingungen beinhalten einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten, eine Kaution von 2.045 € und ein Bruttomonatseinkommen von 6.045 €. Rauchen ist in der Immobilie nicht gestattet, und die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.