Wohnung Abdij van Bernestraat 57, Tilburg - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Abdij van Bernestraat 57 im Stadtteil De Reit in Tilburg West. Die Immobilie liegt im ersten Stock eines 1961 erbauten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 59 Quadratmetern. Es handelt sich um eine reguläre Mietwohnung mit zwei Schlafzimmern, die über eine Zentralheizung (CV) beheizt wird. Das Kochen erfolgt elektrisch und die Immobilie verfügt über das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,64. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was angesichts der Lage im ersten Stock berücksichtigt werden sollte. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer von ca. 31 Quadratmetern, das von viel natürlichem Licht profitiert. Die Küche ist separat, und die beiden Schlafzimmer messen 10 bzw. 8 Quadratmeter. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die einen Außenbereich bieten, obwohl kein Garten vorhanden ist. Ein Dachboden ist nicht vorhanden, aber die Wohnung bietet einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss, was praktisch für das Abstellen von Fahrrädern oder anderen Gegenständen ist. Die Kombination aus der Lage im ersten Stock und den zwei Balkonen schafft eine funktionale Wohnaufteilung. Die Lage befindet sich in einem grünen Teil von Tilburg West, in der Nähe des Bahnhofs Universiteit, des Professor de Moorplein und des Westermarkts. Das Stadtzentrum von Tilburg ist etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, und das Viertel verbindet ruhiges Wohnen mit guten Verbindungen in den Rest der Stadt. Tägliche Besorgungen und öffentliche Verkehrsmittel sind daher leicht erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die eine grünere Umgebung bevorzugen, attraktiv macht. Die Kaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat, bei Nebenkosten von 27,50 €, was eine Bruttomiete von insgesamt 740,52 € ergibt. Die Nebenkosten beinhalten den Stromverbrauch in den Gemeinschaftsbereichen, Glasversicherung, Hausmeisterdienste, Rohrreinigungsversicherung und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung wird von Tiwos angeboten und ist ab dem 26. September 2026 verfügbar. Zwei Balkone, ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie eine Lage in Bahnhofs- und Zentruumsnähe gehören zu den prägenden Merkmalen dieser Zweizimmerwohnung.