Seniorenwohnung Gruttostraat 4, 't Zand - Zu vermieten

Diese Seniorenwohnung (55+) in der Gruttostraat 4 in 't Zand bietet 67,98 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem eigenen Garten. Das Objekt wurde 1986 erbaut und ist auf komfortables ebenerdiges Wohnen ausgelegt, wobei sich sowohl ein Schlafzimmer als auch das Badezimmer im Erdgeschoss befinden. Die monatliche Nettomiete beträgt 675,00 €, bei Nebenkosten von 16,65 €, was einer Bruttomiete von 691,65 € entspricht. Die Wohnung unterliegt einer Altersbeschränkung von mindestens 55 Jahren und ist für Haushalte mit bis zu zwei Personen geeignet. Sie wird mit Vorrang für Haushalte angeboten, die eine Sozialmietwohnung innerhalb der Gemeinde Schagen räumen.

Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer von 18,63 m², ein Schlafzimmer von 11,56 m², eine Küche von 7,86 m², einen Duschraum von 3,18 m² und einen internen Abstellraum von 2,76 m². Das Badezimmer ist nahezu neu und mit einer thermostatischen Duscharmatur ausgestattet. Im ersten Stock befindet sich ein zweites, geräumiges Schlafzimmer von 17,69 m² sowie ein kleiner zusätzlicher Raum von 6,30 m², der als Lagerraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese Aufteilung macht die Wohnung sowohl für ebenerdiges Wohnen als auch für Haushalte mit Bedarf an zusätzlichem Platz geeignet.

Die Wohnung ist lebenslaufbeständig und profitiert von mehreren energieeffizienten Merkmalen, einschließlich einer Wärmepumpe, Solarpaneelen und Doppelverglasung; das Energielabel ist D. Gekocht wird ausschließlich elektrisch, mit einem verfügbaren zweiphasigen Perilex-Anschluss, da Kochen mit Gas nicht möglich ist; der Mieter stellt sein eigenes Kochfeld. Die Küche kann bei Bedarf ausgetauscht werden und ist auf einer Warteliste für eine Erneuerung gelistet. Diese Elemente tragen zu einem praktischen und energiebewussten Wohnumfeld bei.

An der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer Baldachin und im Hinterhof steht ein Gartenhaus, die beide in die Übernahme eingeschlossen sind. Ebenfalls eingeschlossen sind Bodenbeläge, Linoleum, Treppenbeläge und Vorhänge. Der Garten bietet Außenfläche direkt auf Bodenniveau, was die Zugänglichkeit der Wohnung erhöht. 't Zand ist ein Dorf innerhalb der Gemeinde Schagen im nördlichen Teil von Nordholland und bietet eine ruhige Wohnlage. Die Zuweisung dieser Wohnung erfolgt gemäß den europäischen Vorschriften und gesetzlichen Angemessenheitsstandards; für die Zuweisung ist ein aktueller Einkommensnachweis der niederländischen Steuerbehörde erforderlich.