Erdgeschosswohnung De Rail 11, Stadskanaal - Zu vermieten

De Rail 11 ist eine Erdgeschosswohnung im Viertel Parkwijk in Stadskanaal, die als seniorengerechtes Zuhause konzipiert wurde. Die Immobilie bietet 52 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 1996 erbaut, verfügt über ein Energielabel C und wird über eine Zentralheizung beheizt. Als barrierefreie Wohnung in einem Gebäude mit Aufzug ist sie für Rollatornutzer geeignet, was die tägliche Fortbewegung innerhalb der Wohnung unkompliziert macht. Elektrisches Kochen ist möglich, und die Wohnung umfasst einen privaten Abstellraum. Eine kleine Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen.

Das Interieur ist um ein 22 Quadratmeter großes Wohnzimmer angeordnet, das das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, und zwei Schlafzimmer von 12 und 9 Quadratmetern bieten Raum zum Schlafen und für eine flexible Nutzung. Die Wohnung hat keinen Dachboden, Garten oder Balkon, aber die kleine Terrasse bietet einen Platz im Freien. Der Grundriss ist kompakt und praktisch, gut geeignet für einen oder zwei Bewohner, die ein überschaubares Wohnen auf einer Ebene suchen.

Die Immobilie erhält planmäßig eine neue Küche und ein neues Badezimmer, wobei die Fertigstellung für Ende Januar 2027 erwartet wird, ab diesem Zeitpunkt ist die Wohnung verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat, ergänzt durch 39,00 € Servicekosten und 5,75 € Nebenkosten, was die monatliche Gesamtmiete auf 757,77 € bringt. Die Miete wird 2027 indexiert.

Die Lage an der De Rail platziert Bewohner in Parkwijk, einem Wohnviertel von Stadskanaal. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, mit Restaurants, Cafés und Imbissbuden, die über das Zentrum verteilt sind. Die Gesundheitsversorgung ist gut vertreten, mit dem Refaja-Krankenhaus, Allgemeinpraxen, Zahnärzten und Physiotherapeuten in der Umgebung, während Nachbarschaftsteams und Wohlfahrtsorganisationen wie Welstad lokale Unterstützung bieten. Zu den Sporteinrichtungen gehören Sporthallen, Fußballvereine, Tennisplätze und das Schwimmbad De Horsten. Für Kultur und Freizeit bietet die Stadt Museen wie das Regionale Historische Zentrum und eine Bibliothek; zudem gibt es Busverbindungen nach Groningen, Emmen und in die umliegenden Dörfer.