Obergeschosswohnung Soesterbergsestraat, Soest - Zu mieten

Diese geräumige, freistehende Obergeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² befindet sich am Rande des Einkaufszentrums in Soest-Zuid, direkt über dem Hema-Geschäft. Die Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Raum, Komfort und Erreichbarkeit, mit dem Bahnhof in fußläufiger Entfernung und einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Ein privater Parkplatz an der Vorderseite und ein abgeschlossener Fahrradraum auf der Auffahrtsseite tragen zum Komfort bei. Erbaut im Jahr 1994 und vollständig isoliert mit Energielabel B, ist die Wohnung zudem mit einem Treppenlift ausgestattet, wodurch sie für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen Hartholzparkettboden, große Fenster an allen Seiten, einen dekorativen Kamin, eine Klimaanlage und Schiebetüren, die zu einer zweiten geräumigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse an der Vorderseite führen, die 19 m² misst und einen lebhaften Blick über das Einkaufsgebiet bietet. Die offene Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einer elektrischen Kochplatte mit Edelstahlhaube und einem Kühlschrank ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die Installation für den HR-Kombikessel. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der ruhigen und kühlen Rückseite der Wohnung und verfügt über eine Einbauschrankwand sowie Flügeltüren, die auf eine überdachte Dachterrasse von 23 m² führen. Das Obergeschoss umfasst einen großen Flur mit ausreichend Stauraum und zwei außergewöhnlich geräumige Schlafzimmer, die beide über die gesamte Breite des Anwesens verlaufen und über Einbauschränke verfügen. Ein zweites Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Duschkabine, einem Waschtisch mit zusätzlichem Wandschrank, einer zweiten Toilette und einem Velux-Dachfenster ausgestattet. Eine Dachbodentreppe bietet Zugang zu einem geräumigen Ab Dachboden, der sich über die gesamte Tiefe der Wohnung erstreckt, mit einer Firsthöhe von 1,68 Metern. Das erste Badezimmer auf der Hauptebene verfügt über eine geräumige Dusche, einen breiten Waschtisch und einen Handtuchheizkörper, ergänzt durch eine separate Gästetoilette. Die Wohnung ist teilweise möbliert und umfasst Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, Sonnenschutz, ein Dachfenster und einen TV-Kabelanschluss. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbetriebenen HR-Kombikessel bereitgestellt, der Eigentum der Immobilie ist. Der Mietpreis versteht sich exklusive Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom, TV, Internet, Gemeindesteuern und Fensterreinigung. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich, und der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen. Haustiere sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt.