Wohnung Voorstad 10, Sittard - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich an der Voorstad im Zentrum von Sittard, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz mit seinen Gastronomiebetrieben, dem Bahnhof und verschiedenen Supermärkten entfernt. Die Immobilie bietet ca. 68 m² Wohnfläche und wird in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem Obergeschoss eines bestehenden Gebäudes und ist über eine gepflegte Treppe von einem zentralen Innenhof aus erreichbar. Die Lage im Viertel Sittard-Zentrum ermöglicht es, Geschäfte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß zu erreichen. Der Mietvertrag ist unbefristet.

Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einem Kombi-Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Alle Räume verfügen über einen eleganten Laminatboden, was dem Innenraum ein sauberes und einheitliches Erscheinungsbild verleiht. Die offene Küche geht direkt in den Wohnbereich über und schafft so einen praktischen zentralen Raum für den täglichen Gebrauch. Der Grundriss nutzt die verfügbaren Quadratmeter effizient. Laut Beschreibung verfügt die Wohnung zudem über zwei Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Duschkabine und einem Wand-WC ausgestattet. Im gemeinschaftlich genutzten Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradschuppen, ein praktisches Merkmal für eine Lage in der Innenstadt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gegensprechanlage für den Zugang. Das Gebäude besitzt das Energielabel E. Als Teil eines bestehenden Gebäudes kombiniert die Wohnung eine zentrale Adresse mit einem gewachsenen Wohnumfeld.

Die Umgebung ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Sittard ist in etwa zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Supermärkte wie Coop und Albert Heijn befinden sich in wenigen hundert Metern Entfernung, ebenso wie eine große Auswahl an Fachgeschäften. Zahlreiche Restaurants, Imbisse und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie verschiedene Fitnessstudios und Sporteinrichtungen. Schulen, Parks wie der Maaslandpark und der Ursulinentuin sowie medizinische Einrichtungen wie das Maasland-Krankenhaus sind ebenfalls in der Nähe. Die Kaltmiete beträgt 875 € pro Monat, zuzüglich 45 € Nebenkosten und einer Vorauszahlung von 160 € für Heizung, Wasser und Strom, was einer monatlichen Gesamtzahlung von 1.080 € entspricht. Die Kaution beträgt 1.600 €, und es gilt eine Einkommensvoraussetzung in Höhe des Dreifachen der Bruttomonatsmiete oder die Stellung eines Bürgen, der diese Anforderung erfüllt.