Wohnung Dobbelsteynporte 76, Sittard - Zu vermieten

Diese luxuriös und modern ausgestattete Einzimmerwohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Komplex, einem ehemaligen Kloster, im historischen und ruhigen Zentrum von Sittard. Das Gebäude aus dem Jahr 1662, das 2025 umfassend renoviert wurde, bewahrt authentische Elemente wie Buntglasfenster mit Blick auf einen gemeinschaftlichen Innenhof, was eine einzigartige Atmosphäre schafft. Bewohner profitieren von einem schönen gemeinschaftlichen Innenhof und der Klostergarten (Kloostertuin) von Sittard liegt direkt um die Ecke. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und bietet eine Wohnfläche von 60 m². Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein voll gefliestes WC mit Waschbecken, ein helles Wohnzimmer von 5,78 x 5,51 Metern mit Blick auf das Stadtzentrum sowie eine halb-offene Küche mit modernen Geräten wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Abzugshaube, Einhebelmischer und Induktionskochfeld. Der Küchenbereich misst 2,58 x 2,24 Meter. Das Schlafzimmer mit den Maßen 3,14 x 3,85 Metern sowie einer zusätzlichen Nische von 1,24 x 0,70 Metern bietet direkten Zugang zu einem modernen Badezimmer (1,32 x 2,73 Meter), das mit Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Innenbereich ist mit einem durchgehenden PVC-Boden in Fischgrätoptik versehen, das Badezimmer ist gefliest. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein privater Kellerraum von ca. 5 m² und ein Parkplatz, der gleich um die Ecke gemietet werden kann und nur zwei Gehminuten entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Die Immobilie liegt im Stadtzentrum in einem Wohngebiet und ist von zahlreichen Annehmlichkeiten umgeben. In fußläufiger Entfernung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Schulen (darunter das Kindcentrum Sittard), Einkaufszentren wie HEMA und das Winkelcentrum Den Tempel, eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, Fitnessstudios, Apotheken sowie mehrere Parks wie das Gruizentuintje und der Villa Maria Park. Die Kaltmiete beträgt 1.295 € pro Monat, zuzüglich eines Vorschusses von 160 € für Heizung, Strom und Wasser sowie 50 € Nebenkosten inklusive Internet, was einer Gesamtmiete von 1.505 € pro Monat entspricht. Die Kaution beträgt 2.500 €. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet; Fernseher und Mobiliar sind vom Mieter selbst zu stellen.