Wohnung Albrecht Rodenbachstraat, Sittard - Zu Vermieten

Albrecht Rodenbachstraat 21-II bietet eine Zwei-Zimmer-Wohnung von ca. 74 m², gelegen im dritten Stock in Sittard. Das Objekt wurde 1959 erbaut und verfügt über das Energielabel C; die Beheizung erfolgt über eine eigene Zentralheizungsanlage. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von etwa 30 m², zwei Schlafzimmer von 11 bzw. 12 m², eine geschlossene Küche, einen Eingangsbereich und eine Toilette. Ein Balkon und ein Abstellraum bieten praktischen Mehrwert, wobei das Gebäude über keinen Aufzug verfügt und die Wohnung keinen Dachboden hat.

Die geschlossene Küche ist für elektrisches Kochen ausgestattet und die Wohnung erhält viel natürliches Licht. Die beiden Schlafzimmer bieten flexiblen Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für andere Zwecke. Laminatboden und Vorhänge sind inbegriffen und werden vom einziehenden Mieter übernommen. Da sich das Objekt ohne Aufzug im dritten Stock befindet, sollten Bewohner mit der Nutzung von Treppen vertraut sein. Die Wohnung hat keinen privaten Garten, was für Mieter geeignet sein kann, die ein pflegeleichtes Wohnumfeld suchen.

Die Wohnung befindet sich in der Albrecht Rodenbachstraat in Sittard, einer Stadt in der Provinz Limburg. Sittard verbindet ein historisches Stadtzentrum mit Wohngebieten und bietet eine Reihe von täglichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Das Postleitzahlengebiet 6136 HB zeichnet sich durch Wohnstraßen mit einer Mischung aus Gebäudetypen aus. Die Lage bietet Zugang sowohl zu städtischen Einrichtungen als auch zur grünen Umgebung von Süd-Limburg. Regionale Straßen- und Bahnverbindungen von Sittard aus verbinden das Gebiet mit nahegelegenen Städten und Gemeinden.

Die monatliche Miete beträgt 633,51 €, zuzüglich Nebenkosten von 14,38 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 647,89 € ergibt. Der Vermieter hat angegeben, dass die Zukunft des Gebäudes in den kommenden Jahren geprüft wird, was eine Renovierung oder einen Abriss beinhalten könnte; daher werden keine größeren Reparaturen, wie etwa der Austausch von Bad, Küche oder Toilette, durchgeführt. Bei der Vergabe wird jungen Menschen im Alter von 21 bis 28 Jahren Vorrang eingeräumt. Die Immobilie ist als reguläre Mietwohnung klassifiziert und ein Grundriss ist verfügbar, der jedoch leicht von der aktuellen Situation innerhalb der Wohnung abweichen kann.