Wohnung am Stationsplein, Schiedam - Zu Vermieten

Diese Wohnung am Stationsplein 6-F9 in Schiedam bietet ca. 83 Quadratmeter Wohnfläche in einer attraktiven Ecklage entlang der Schie. Das Zuhause kombiniert eine geräumige Aufteilung mit viel natürlichem Licht und einer großzügigen Terrasse von etwa 20 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und verfügt über ein Flachdach, wobei die Wohnung als Bestandskonstruktion klassifiziert ist. Die Immobilie besitzt ein Energielabel A++ und unterstützt ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Mit einem Gesamtvolumen von 238 Kubikmetern bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Sitzbereich sowie einen Essbereich. Dank der Ecklage profitiert das Zuhause von zusätzlichen Fenstern, die den Innenraum mit natürlichem Tageslicht fluten und eine helle, luftige Atmosphäre schaffen. Die Küche ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und weist eine praktische Aufteilung auf. Diese offene Anordnung vereint Kochen, Essen und Entspannen in einem kohärenten Lebensraum. Die Aufteilung eignet sich sowohl für den täglichen Komfort als auch für soziale Anlässe.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, die flexibel als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Heimbüro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Ein interner Abstellraum enthält Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner, was den Komfort des Zuhauses erhöht. Zusätzlich bietet ein privater Abstellraum im Untergeschoss Platz für Fahrräder, einschließlich eines E-Bikes, oder für zusätzliche Besitztümer. Diese Einrichtungen machen die Wohnung für eine Vielzahl von Lebenssituationen geeignet.

Eines der herausragenden Merkmale dieses Zuhauses ist die geräumige Terrasse von etwa 20 Quadratmetern, die mehr als genug Platz für eine Lounge-Garnitur oder einen Esstisch im Freien bietet. Die Terrasse ermöglicht es, das Leben im Freien in einer entspannten Umgebung zu genießen. Die Lage an der Schie bietet ein attraktives Wohnumfeld, in dem Raum, Komfort und eine angenehme Atmosphäre zusammenkommen. Bewohner können die Ruhe des Wassers genießen, während tägliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite bleiben. Die monatliche Servicegebühr beträgt 65 Euro, es gilt eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, und es wird keine Kaution erhoben. Der verzeichnete WOZ-Wert der Immobilie beträgt 438.000 Euro, mit dem 31. Dezember 2024 als Referenzdatum.