Wohnung Professor Kamerlingh Onneslaan, Schiedam - Zu vermieten

Diese eigenständige Wohnung in der Professor Kamerlingh Onneslaan befindet sich im Stadtviertel Stationsbuurt von Schiedam-Oost. Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 107 m² mit einer praktischen Aufteilung und einem Volumen von 278 m³. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2005 und ist eine Bestandsimmobilie in gutem Erhaltungszustand. Die Wohnung befindet sich in einer oberen Etage innerhalb eines Wohnkomplexes und verfügt über eine eigene Zentralheizung für Heizung und Warmwasser, was den Bewohnern direkte Kontrolle über ihren Energieverbrauch gibt, da die Kosten für Heizung und Warmwasser nicht kollektiv abgerechnet werden.

Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Schiedam Centrum ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich etwa 118 Meter und der Bahnhof etwa 172 Meter von der Adresse entfernt. Von diesem Knotenpunkt aus sind sowohl das Zentrum von Schiedam als auch Rotterdam leicht mit Zug, U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichbar. Die Hauptverkehrsstraßen zu den Autobahnen A4 und A20 liegen ebenfalls in der Nähe, was die Adresse zu einer praktischen Basis für Studium, Arbeit und Freizeit macht. Tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich alle in kurzer Entfernung zum Komplex.

Die Immobilie wird als befristete Vermietung mit einer maximalen Mietdauer von 12 Monaten angeboten, wonach kein Anspruch auf Verlängerung des Mietvertrags besteht. Zwei Zielgruppen kommen für diese Wohnung in Frage. Studenten, die für ihr Studium vorübergehend in Schiedam wohnen möchten, können das Apartment mieten, wobei eine Teilung des Wohnraums durch maximal zwei Studenten möglich ist, sofern die Wohnung dafür geeignet ist. Anforderungen für Studenten beinhalten den Nachweis der Einschreibung an einer anerkannten Bildungseinrichtung, einen obligatorischen Bürgen, einen Einkommensnachweis von mindestens dem 1,5-fachen der monatlichen Nettokaltmiete, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten netto sowie eine überprüfbare Ausweichadresse; bei Belegung durch zwei Studenten können die Einkommen beider Mieter kombiniert werden. Die zweite Zielgruppe besteht aus getrennt erziehenden Eltern mit einem oder mehreren minderjährigen Kindern, die keinen dauerhaften gemeinsamen Haushalt mehr mit dem anderen Elternteil führen und in der Nähe ihrer Kinder wohnen bleiben möchten; für sie gilt ein Einkommensnachweis von mindestens dem Dreifachen der monatlichen Miete, die Kaution entspricht einer Nettomonatsmiete, und eine überprüfbare Ausweichadresse ist ebenfalls erforderlich.

Die monatliche Miete versteht sich zuzüglich Nebenkosten, und es steht keine Garage oder Parkplatz vor Ort am Komplex zur Verfügung. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Einrichtungen, mit Supermärkten wie Albert Heijn und SPAR in etwa zwei Minuten Gehweite, neben einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Imbissen in der Nähe. Mehrere Fitnessstudios und Sportzentren, darunter Sporthal Oost, sind fußläufig erreichbar, und Grünflächen wie der Beatrixpark und der Kloosterplaats sind in etwa fünfzehn Minuten zu erreichen. Das Viertel ist größtenteils durch Einpersonenhaushalte mit einem Durchschnittsalter von 36 Jahren geprägt. Mit sieben Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, acht Schulen und zahlreichen Geschäften sowie Veranstaltungsorten im Umkreis von zwei Kilometern bietet das Stationsbuurt ein gut vernetztes und annehmlichkeitsreiches Umfeld für dieses Zuhause auf Zeit.