Eckhaus De Voorposten 34, Scherpenzeel (GE) - Zu Vermieten

Dieses gut gepflegte Eckhaus befindet sich in De Voorposten 34 im Wohnviertel De Legekamp in Scherpenzeel. Erbaut im Jahr 1988 und voll isoliert, verfügt die Immobilie über die Energieeffizienzklasse B und Solarthermie, was zu einem energieeffizienten Wohnumfeld beiträgt. Das Haus steht auf einem Grundstück von 169 m² und bietet eine Wohnfläche von 120 m², ergänzt durch 15 m² gebäudebundene Außenfläche und 23 m² Außenlagerfläche. Das gesamte Volumen des Hauses beträgt 420 m³, was auf drei Etagen geräumiges und komfortables Wohnen ermöglicht.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit einer ordentlich gestalteten Toilette und einem Zählerschrank, ein Wohnzimmer mit einem Holzofen und eine Küche mit Einbaugeräten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einer großen Einbauschrankwand und einem Abstellraum ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit einem PVC-Boden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im ersten Stock führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern (ehemals drei) mit Einbauschränken und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbeckenunterschrank, einer Toilette und einem Designheizkörper ausgestattet. Die zweite Etage beherbergt ein drittes Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Dachfenster sowie einen separaten Raum mit dem Zentralheizungskessel.

Die Außenbereiche sind ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie. Der angelegte Garten auf der Rückseite ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen Nebeneingang. Ein großzügiger 45 m² großer Garten (5,60 Meter tief und 8,00 Meter breit) wird durch eine attraktive überdachte Terrasse ergänzt, die sowohl im Sommer als auch im Winter den Aufenthalt im Freien ermöglicht. An der Vorderseite des Hauses befindet sich auch ein Vorgarten. Ein freistehender Holzschuppen mit Strom und Heizung bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkplätze stehen entlang der De Voorposten und der angrenzenden Roeterskamp zur Verfügung, und der Bereich gegenüber dem Haus ist eine Grünfläche mit mehreren nahegelegenen Spielplätzen.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind Rollläden, Dach- und Wandisolierung, Doppelverglasung und eine Bodenisolierung im gesamten Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Nefit-Kombitherme auf Gasbasis mit vollständiger Fußbodenheizung. Das Haus steht zur befristeten Vermietung zur Verfügung, typischerweise für einen Zeitraum von ein bis zwei Jahren. Mietbedingungen beinhalten eine Kaution von zwei Monatsmieten, eine Bonitätsprüfung über NVM und die Anforderung einer ordentlichen Nutzung. Rauchen in der Immobilie ist nicht gestattet, eine Gruppenbelegung ist nicht erlaubt und Haustiere sind verhandelbar. Die Miete beträgt 1.830 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom und sonstiger Verbrauchskosten.