Wohnung Vivaldistraat 44, 's-Hertogenbosch - Zu vermieten

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung im ersten Stock der Vivaldistraat 44, gelegen im Stadtteil Zuid von 's-Hertogenbosch. Die Immobilie ist als Seniorenwohnung ausgewiesen, wobei Bewerbern ab 65 Jahren gemäß der geltenden 65+-Zuweisungsregelung Vorrang eingeräumt wird. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohneinheit im ersten Stock ermöglicht. Die monatliche Miete beträgt 710,00 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 45,50 €, was einer monatlichen Gesamtmiete von 755,50 € entspricht. Bei Mietbeginn fällt eine einmalige Verwaltungsgebühr von 25,00 € an. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar.

Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit insgesamt zwei Schlafzimmern. Das Wohnzimmer misst 27 Quadratmeter und bildet das Zentrum der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind 16 bzw. 8 Quadratmeter groß und bieten Flexibilität als Schlafzimmer, Heimbüro oder Stauraum. Die Küche ist geschlossen und vom Wohnbereich getrennt. Ein Balkon sorgt für Außenbereich, zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Lagerraum. Die Wohnung hat keinen Garten oder Dachboden.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1989 und besitzt das Energielabel A, was auf eine günstige Energiebilanz hindeutet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Kombination aus Energielabel und kompaktem Grundriss trägt zu überschaubaren Betriebskosten bei. Das Parken in der Umgebung ist durch ein Bewohnerparkausweissystem geregelt. Vorhandene Einrichtungsgegenstände wie Bodenbeläge sind vorhanden und werden zur Übernahme angeboten.

Die Immobilie liegt in der Vivaldistraat im Stadtteil Zuid von 's-Hertogenbosch, einem Wohngebiet südlich des Stadtzentrums. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus Wohnmöglichkeiten und alltäglichen Annehmlichkeiten in Reichweite der Wohnung. Die Adresse liegt im Postleitzahlengebiet 5216 EL. Aufgrund der Lage im ersten Stock, des Aufzugszugangs und des Grundrisses mit zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die ein komfortables und barrierefreies Wohnen suchen. Die Seniorenwidmung und die damit verbundene 65+-Prioritätsregelung machen diese Wohnung speziell für diese Zielgruppe vorgesehen.