Haus Veldwijkstraat 25, 's-Hertogenbosch - Zu Vermieten

Dieses Einfamilienhaus in der Veldwijkstraat 25 liegt im Stadtviertel Graafsepoort in 's-Hertogenbosch, einer echten Nachbarschaft, in der sich viele Bewohner kennen und manche Familien seit Generationen dort leben. Das Anwesen wurde 1948 erbaut und bietet 51 m² Wohnfläche. Die monatliche Kaltmiete beträgt 560 €, zuzüglich 4,50 € Nebenkosten, was die Gesamtmiete auf 564,50 € pro Monat bringt. Das Haus wurde im Laufe der Jahre von BrabantWonen instand gehalten und entspricht den geltenden Standards, derzeit mit Energieeffizienzklasse D. Das Haus ist ab dem 30. Dezember 2026 verfügbar.

Das Erdgeschoss enthält ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer von 22 m², das das Herzstück des Hauses bildet. Angrenzend an diesen Raum befindet sich eine halb offene Küche, die durch eine zusätzliche Arbeitsplatte erweitert wurde – eine vom Vormieter selbst installierte Verbesserung. Das WC befindet sich im Erdgeschoss, während das Badezimmer im ersten Stock liegt. Eine feste Treppe führt zum Dachboden, der etwa 7 m² zusätzlichen Platz sowie ein Dachzimmer von etwa 9 m² bietet. Diese Aufteilung bietet flexible Optionen für einen Haushalt von bis zu zwei Personen.

Das Haus verfügt über einen Garten, der privaten Außenbereich bietet, obwohl es keinen Balkon gibt. Ein Lagerbereich ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Raum für Habseligkeiten. Das Anwesen wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. In den umliegenden Straßen gilt Gebührenpflichtiges Parken, was für Bewohner mit Auto erwähnenswert ist. Ein Grundriss ist verfügbar, um die genaue Aufteilung des Hauses zu prüfen.

Dieses Haus wird im Rahmen eines befristeten Mietvertrags mit einer Laufzeit von fünf Jahren angeboten, währenddessen die Registrierungszeit des Mieters erhalten bleibt. Das Anwesen ist für Berufseinsteiger zwischen 21 und 27 Jahren mit einer maximalen Haushaltsgröße von zwei Personen vorgesehen. Eine Wohngenehmigung ist erforderlich, für die eine Überprüfung auf Basis von Polizeidaten für alle Personen ab 16 Jahren durchgeführt wird, die an der Adresse wohnen werden. Der ausziehende Mieter bietet verschiedene Gegenstände zur Übernahme an, darunter Bodenbeläge mit Unterboden, Fensterverkleidungen, Einbauküchengeräte und Innenanstrich. Eine einmalige Verwaltungsgebühr von 25 € fällt bei Unterzeichnung des Mietvertrags an. Der Mieter ist für die Wartung der selbst installierten Ergänzungen verantwortlich; sollte ein Austausch erforderlich sein, werden diese Teile von BrabantWonen auf Standardniveau ersetzt.