Wohnung Van Leeuwenhoekstraat, 's-Hertogenbosch - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Van Leeuwenhoekstraat 42 im westlichen Stadtteil von 's-Hertogenbosch. Das Haus liegt in der zweiten Etage eines Gebäudes mit Aufzug und wurde 1989 erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von 64 Quadratmetern und einem Energieausweis A kombiniert die Immobilie eine praktische Raumaufteilung mit günstiger Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung. Die monatliche Miete beträgt 713,02 €, bei einer Gesamtmiete von 765,43 € inklusive Nebenkosten. Die Wohnung ist als Seniorenwohnung ausgewiesen, gedacht für Interessenten ab 65 Jahren, wobei Kandidaten, die unter die 65+-Umzugsregelung fallen, Vorrang haben.

Die Raumaufteilung besteht aus einem Wohnzimmer von etwa 27 Quadratmetern mit offener Küche, wodurch ein verbundener Wohn- und Kochbereich entsteht. Es gibt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 12 bzw. 9 Quadratmetern. Ein Balkon bietet Außenfläche, während das Gebäude über keinen privaten Garten verfügt. Die Wohnung ist eine ebenerdige Wohneinheit, was bedeutet, dass sich alle Räume ohne interne Treppen auf einer Ebene befinden. Ein externer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche und das Badezimmer werden renoviert.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die zweite Etage leicht erreichbar ist, und ein Hausmeister ist vor Ort anwesend. Die monatlichen Nebenkosten von 27,08 € beinhalten eine Glasversicherung, eine Vorauszahlung für den Stromverbrauch in den Gemeinschaftsräumen, eine Vorauszahlung für die Reinigung der allgemeinen Bereiche sowie den persönlichen Wasserverbrauch. Die Wohnung befindet sich in einem Parklizenzgebiet, in dem Parkausweise ausschließlich von der Gemeinde 's-Hertogenbosch ausgestellt werden. Ein Anspruch auf eine Parklizenz als neuer Bewohner besteht nicht automatisch; Informationen zu Bedingungen, Wartelisten und Gebühren sind bei der Gemeinde erhältlich.

Der Stadtteil West ist ein Wohngebiet von 's-Hertogenbosch, das ein nachbarschaftliches Umfeld mit täglichen Annehmlichkeiten in der Umgebung bietet. Die Immobilie wird über Zayaz angeboten und ist ab dem 21. November 2026 verfügbar. Zu den Hauptmerkmalen der Wohnung gehören die zwei Schlafzimmer, der Balkon, der externe Abstellraum, der Aufzugszugang und der Energieausweis A. Die Kombination aus ebenerdiger Aufteilung, einem Hausmeister vor Ort sowie der renovierten Küche und dem Badezimmer macht die Wohnung für Senioren geeignet, die ein komfortables und barrierefreies Wohnen suchen.