Erdgeschosswohnung Tweede Hambaken 111, 's-Hertogenbosch - Zu vermieten

Tweede Hambaken 111 ist ein ebenerdiges Einfamilienhaus im Stadtteil Noord von 's-Hertogenbosch. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 66 Quadratmetern und wurde 1971 erbaut. Der Grundriss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer von 24 Quadratmetern, zwei Schlafzimmern von 12 bzw. 6 Quadratmetern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer geschlossenen Küche. Da sich das gesamte Haus im Erdgeschoss befindet, ist es vollständig barrierefrei und erfordert keine Treppen. Das Haus verfügt über das Energielabel C und ist mit einer gasbetriebenen Zentralheizung ausgestattet. Ein Grundriss steht zur Verfügung.

Küche, Bad und WC werden erneuert, was dieser gut geschnittenen Wohnung modernen Komfort verleiht. Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, wodurch der Außenbereich vom Hauptwohnraum leicht zugänglich ist. Neben dem Garten verfügt das Objekt über einen externen Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Haushaltsgegenstände bietet. Das Haus hat keinen Balkon, aber der private Garten dient als primärer Außenbereich. Der stufenlose Zugang auf einer Ebene macht das Objekt für Mieter geeignet, die eine bequeme und barrierefreie Wohnlösung suchen.

Das Haus liegt in De Hambaken, einem Wohnviertel im Norden von 's-Hertogenbosch. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen: Ein Lidl-Supermarkt ist etwa fünf Gehminuten entfernt, und das Einkaufszentrum De Rompert ist mit dem Fahrrad in etwa zwei Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich, die Bushaltestelle Klokkendiep ist etwa vier Gehminuten entfernt. Dies macht den Standort praktisch für Haushalte, die autofreie Wege mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohnstraßen, die für diesen Teil der Stadt typisch sind.

Die Kaltmiete für dieses Haus beträgt 713,02 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 3,09 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 716,11 € führt. Die Immobilie wird als Standardwohnung für den allgemeinen Wohnungsmarkt angeboten. Eine Wohnberechtigung (huisvestingsvergunning) ist erforderlich, und für alle potenziellen Bewohner ab 16 Jahren wird eine Überprüfung anhand polizeilicher Unterlagen durchgeführt. Ein Aufnahmegespräch ist ebenfalls Teil des Vergabeverfahrens. Potenzielle Mieter sollten daher diese Vergabebestimmungen berücksichtigen, wenn sie diese Immobilie in Betracht ziehen.