2-Zimmer-Wohnung Onderwijsboulevard 750, 's-Hertogenbosch - Zu vermieten

Diese 73 m² große Wohnung befindet sich am Onderwijsboulevard 750 im Stadtteil Paleiskwartier in 's-Hertogenbosch, auch bekannt als Den Bosch. Die Immobilie ist Teil des Apartmentkomplexes 'Mijn Paleis', einem bestehenden Bauwerk, das 2017 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist als Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern angelegt und verfügt über ein Gesamtvolumen von 190 m³. Ein Energielabel A, eine Loggia und etwa 5 m² externe Abstellfläche tragen zum allgemeinen Wohnkomfort bei. Der Grundriss bietet eine praktische und gut organisierte Aufteilung, die sich für verschiedene Haushaltszusammensetzungen eignet.

Das Interieur verfügt über eine offene Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist und den natürlichen Mittelpunkt des Wohnraums bildet. Die zwei Schlafzimmer bieten flexiblen Raum zum Schlafen, Arbeiten oder zur Unterbringung von Gästen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken ausgestattet; zudem ist ein separates WC vorhanden. Die Loggia bietet einen privaten Außenbereich mit Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Das Gebäude hat ein Flachdach und ein zeitgenössisches architektonisches Erscheinungsbild, das zum Charakter des Paleiskwartier passt.

Das Paleiskwartier hat sich zu einer zeitgemäßen Erweiterung des historischen Stadtzentrums von Den Bosch entwickelt und verbindet städtisches Wohnen mit einer grünen Umgebung und großzügiger Architektur. Die Wohnung bietet einen direkten Blick auf den Hofvijver und liegt in der Nähe des Frischemarktes Van Heinde sowie der Paleisbrug. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die neue Umgehungsstraße ermöglicht den Zugang zur A2 und A59 in etwa vier Minuten und verbindet das Gebiet mit Eindhoven, Utrecht und Amsterdam. Diese Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Erreichbarkeit macht das Viertel zu einer der am besten angebundenen Wohngegenden der Stadt.

Die Wohnung wird für eine monatliche Kaltmiete von 1.355 € angeboten, zuzüglich 44 € Nebenkosten und 18 € für den Parkservice. Die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate, und der Vermieter kann je nach Situation des Kandidaten, etwa dem Beschäftigungsstatus, eine Kaution verlangen. Für den deregulierten Mietmarkt gilt eine jährliche Mietsteigerung von maximal VPI plus 3 %, es sei denn, die nationale Regierung legt für das jeweilige Jahr ein anderes Maximum für deregulierte, eigenständige Mietobjekte fest. Die Kombination aus funktionaler Aufteilung, Energielabel A, Außenbereich und der zentralen Lage in der Nähe des Bahnhofs und des Stadtzentrums macht dies zu einer rundum gelungenen Mietwohnung in Den Bosch.