Wohnung Lange Tuinstraat 41, 's-Hertogenbosch - Zu Vermieten

Diese Wohnung im Obergeschoss befindet sich in der Lange Tuinstraat 41 im Stadtviertel Muntel/Vliert in 's-Hertogenbosch, einer Nachbarschaft, die für ihren Wohncharakter und die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1924, was ihr einen für die Gegend typischen klassischen Baustil verleiht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt ausschließlich über eine Treppe. Die gesamte Wohnfläche beträgt 65 Quadratmeter und bietet einen komfortablen Grundriss für einen kleinen Haushalt. Im Inneren verfügt die Wohnung über ein 24 Quadratmeter großes Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist. Die Küche sowie das Badezimmer und die Toilette wurden kürzlich renoviert. Es gibt zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils 9 und 10 Quadratmetern. Es sollte beachtet werden, dass eines der Schlafzimmer nur durch das andere Schlafzimmer zugänglich ist – ein Detail, das potenzielle Mieter berücksichtigen sollten. Ein Balkon ist vorhanden und bietet einen Außenbereich, obwohl kein privater Garten zur Immobilie gehört. Das Gebäude wird durch eine gasbetriebene Zentralheizung (CV-Kessel) beheizt, und die Wohnung besitzt das Energielabel A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 538,40 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 534,59 €, Nebenkosten von 3,09 € für Beiträge zu einem Glasreparaturfonds, einem Abwasserentsperrungsfonds sowie eine gemeinschaftliche Notausgangsbeleuchtung von 0,72 €. Parkmöglichkeiten sind für Anwohner mit Parkausweis verfügbar; Details dazu sind bei der Gemeinde Den Bosch erhältlich. Die Lage bietet bequemen Zugang zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Freizeitsee De IJzeren Vrouw. Eine Bushaltestelle am Kapelaan Koopmansplein ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie ist ab dem 28. September 2026 verfügbar und ist als Standardmietwohnung ausgewiesen. Es gilt eine spezifische Altersvorgabe: Alle Vertragsinhaber müssen zum Zeitpunkt der Zuweisung zwischen 21 und 27 Jahre alt sein. Ein Aufnahmegespräch ist Teil des Vergabeprozesses.