Duplex-Wohnung Citadellaan, 's-Hertogenbosch - Zu Vermieten

Diese charakteristische Duplex-Wohnung aus den 1930er Jahren (Erdgeschoss und erster Stock) befindet sich an der Citadellaan im beliebten Stadtteil De Muntel in 's-Hertogenbosch. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 151 m² und wurde komplett renoviert. Die Renovierungen umfassten neue Installationen, eine voll ausgestattete Küche und modernisierte sanitäre Anlagen, während die klassischen architektonischen Elemente des Hauses sorgfältig bewahrt wurden. Von der Wohnung aus hat man einen Blick auf die historische Zitadelle. Das Stadtzentrum, Geschäfte, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und das Erholungsgebiet De IJzeren Vrouw sind alle fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist voll bezugsfertig und wird möbliert mit einer stilvollen und sorgfältig zusammengestellten Einrichtung vermietet. Der Eingang führt in einen langen Flur mit einem authentischen Terrazzoboden. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist in ein Esszimmer und ein TV- oder Wohnzimmer unterteilt, die durch charakteristische En-Suite-Türen getrennt sind. Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich eine neu gebaute Küche mit einem französischen LaCanche-Herd, einem eingebauten Geschirrspüler, Backöfen, einem großen Kühlschrank, einem eingebauten Gefrierschrank und einer Dunstabzugshaube. Ein Durchgang führt zum ersten großen Schlafzimmer im Erdgeschoss, das an einen Abstellraum angrenzt, der eine Bosch-Waschmaschine, einen Bosch-Trockner und einen neuen Intergas-Kombikessel von 2026 enthält. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein renoviertes Badezimmer, das mit einem Waschtisch mit Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist, sowie ein separates WC. Eine feste Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Das Haus ist vollständig isoliert und hochwertig ausgestattet; das gesamte Haus wurde gestrichen. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Alarmsystem mit Kameraüberwachung, ein Sonos-Soundsystem und ein Samsung-Fernseher. Die Immobilie umfasst einen geräumigen privaten Garten von ca. 50 m² mit einer überdachten Terrasse. Die Wohnung hat die Energieklasse D. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen, mit einer Vorauszahlung von 200 € für Nebenkosten und 150 € für Servicegebühren. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Ein Parkausweis ist vor dem Gebäude verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate bei einem unbefristeten Vertrag. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet.