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Zu vermieten

Erdgeschosswohnung Kruithoorn 52, 's-Hertogenbosch - Zu vermieten

5216 PA ('s-Hertogenbosch - De Meerendonk)

22 m²22,50 €/m² pro Monat2 ZimmerEnergielabel B

495 €/ Monat + 47,1 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in 's-Hertogenbosch

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in 's-Hertogenbosch Süd – Kruithoorn 52

Kruithoorn 52 ist eine Erdgeschosswohnung im Stadtteil Zuid von 's-Hertogenbosch. Die Immobilie wurde 2021 erbaut und bietet einen kompakten, ebenerdigen Grundriss mit einem Schlafzimmer. Die Wohnung wird zur befristeten Miete angeboten, was bedeutet, dass der Mietvertrag bis zum Enddatum der Umweltgenehmigung für das Gebäude läuft. Die Wohnung ist als Standardwohnung klassifiziert und für die normale Wohnnutzung bestimmt. Ein Grundriss steht zur Überprüfung der genauen Aufteilung der Immobilie zur Verfügung.

Das Wohnzimmer misst 11 m² und bildet den zentralen Raum der Wohnung, wobei die offene Küche direkt an den Wohnbereich angrenzt. Diese Aufteilung ermöglicht Kochen, Essen und Entspannen in einem offenen Raum. Das Schlafzimmer bietet etwa 11 m² Fläche. Die Wohnung wird über eine gasbetriebene Zentralheizung beheizt, die sowohl für Heizung als auch für warmes Wasser sorgt. Die Immobilie verfügt über das Energielabel B, was für das Baujahr ein angemessenes Maß an Energieeffizienz widerspiegelt.

Ein praktisches Merkmal dieser Erdgeschosswohnung ist der Garten, der privaten Außenbereich direkt auf Straßenebene bietet. Es gibt keinen Balkon und die Wohnung verfügt nicht über einen Dachboden. Da sich die Einheit im Erdgeschoss befindet, bietet sie eine bequeme Zugänglichkeit ohne Treppensteigen. Ein Gebäudeverwalter ist vor Ort und bietet den Bewohnern einen Ansprechpartner für alltägliche Angelegenheiten, die das Gebäude betreffen. Das relativ neue Baujahr 2021 bedeutet, dass die Ausstattung und die Installationen modern sind.

Die Wohnung befindet sich in der Kruithoorn im Stadtteil Zuid von 's-Hertogenbosch, einem Wohngebiet im südlichen Teil der Stadt. Die monatlichen Kosten bestehen aus einer Kaltmiete von 495 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 47,10 €, was eine Gesamtmonatsmiete von 542,10 € ergibt. Bei Abschluss des Mietvertrags fällt eine einmalige Verwaltungsgebühr von 25 € an. Die Wohnung ist ab dem 17. November 2026 verfügbar. Mietinteressenten sollten den befristeten Charakter des Mietvertrags berücksichtigen, der an die Dauer der Umweltgenehmigung gebunden ist.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

495,00 €

Nebenkosten

47,10 €

Verfügbar ab

17. November 2026

Vertragsart

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Garten

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Baujahr

2021

Innenräume

Schlafzimmer

Heizungsart

Zentralheizung

Küchentyp

Offen

Energiequelle

Gas

Mietpreistrends in 's-Hertogenbosch

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in 's-Hertogenbosch. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

495 €

26.1% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (2 Zimmer, 's-Hertogenbosch)

669 €

Basierend auf 23 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in 's-Hertogenbosch

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

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