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Zu vermieten

Erdgeschosswohnung Klarinet 2, 's-Hertogenbosch - Zu vermieten

5231 DL ('s-Hertogenbosch - De Muziekinstrumentenbuurt)

34 m²18,91 €/m² pro Monat2 ZimmerEnergielabel B

643 €/ Monat + 7,39 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in 's-Hertogenbosch

Erdgeschosswohnung mit Garten und Solarpaneelen in De Hambaken, 's-Hertogenbosch

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich am Klarinet im Viertel De Hambaken, im nördlichen Teil von 's-Hertogenbosch. Die Immobilie bietet insgesamt 34 m² Wohnfläche und ist komplett ebenerdig angelegt, was die Wohnung leicht zugänglich macht. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer und die Wohnung ist als Standardwohnung klassifiziert. Sie ist ab dem 2. November 2026 verfügbar. Die Grundmiete beträgt 643 € pro Monat, bei Nebenkosten von 7,39 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 650,39 € ergibt.

Das Wohnzimmer misst etwa 21 m² und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Es verfügt über eine offene Küche, sodass Kochen und Wohnen in einem offenen Bereich ineinander übergehen. Das separate Schlafzimmer umfasst etwa 10 m² und grenzt an den Wohnbereich. Da sich die gesamte Wohnung im Erdgeschoss befindet, gibt es keine Treppen innerhalb des Wohnbereichs. Dieser ebenerdige Grundriss macht die Wohnung zu einer praktischen Option für alle, die eine barrierefreie Unterkunft suchen.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, der Außenraum direkt auf Bodenniveau bietet. Es gibt keinen Balkon, aber der Garten bietet eine komfortable Alternative im Freien. Ein externer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Gegenstände wie Fahrräder oder Gartengeräte. Das Gebäude hat das Energielabel B und ist mit Solarpaneelen ausgestattet, was einen effizienten Energieverbrauch unterstützt. Die Glasversicherung ist ebenfalls in den monatlichen Nebenkosten enthalten.

Das Viertel De Hambaken liegt in 's-Hertogenbosch Noord, in der Nähe von alltäglichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Das Einkaufszentrum Rompertpassage ist etwa vier Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Wohnung ist für Berufseinsteiger gedacht, die zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Mietvertrags zwischen 21 und 27 Jahre alt sind. Es gelten zusätzliche Zuweisungsvoraussetzungen und für diese Immobilie ist ein kommunaler Wohnberechtigungsschein erforderlich. Als Teil des Zuweisungsverfahrens wird für alle potenziellen Bewohner über 16 Jahren eine Überprüfung anhand von polizeilichen Aufzeichnungen durchgeführt, und ein Aufnahmegespräch ist Teil des Prozesses.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

643,00 €

Nebenkosten

7,39 €

Verfügbar ab

2. November 2026

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Garten

Gartenbeschreibung

Tuin aanwezig, met externe berging

Mieteranforderungen & -präferenzen

Mindestalter

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Anzahl der Stockwerke

Innenräume

Schlafzimmer

Ausstattung

Erneuerbare Energie

Küchentyp

Offen

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Mietpreistrends in 's-Hertogenbosch

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in 's-Hertogenbosch. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

643 €

3.9% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (2 Zimmer, 's-Hertogenbosch)

669 €

Basierend auf 23 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in 's-Hertogenbosch

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

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