Erdgeschosswohnung Gassedonklaan 12, 's-Hertogenbosch - Zu vermieten

Gassedonklaan 12 bietet eine Erdgeschosswohnung im Viertel De Schutskamp in 's-Hertogenbosch. Die Wohnung umfasst 68 Quadratmeter und verfügt über zwei Schlafzimmer, was sie für einen kleinen Haushalt oder für diejenigen geeignet macht, die ein bequemes ebenerdiges Wohnen suchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 710 €, zuzüglich Nebenkosten von 18,24 €, sodass die monatliche Gesamtmiete 728,24 € beträgt. Bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällt eine einmalige Verwaltungsgebühr von 25 € an. Die Immobilie ist ab dem 6. November 2026 verfügbar.

Das Interieur besteht aus einem Wohnzimmer von etwa 28 Quadratmetern, das den zentralen Raum des Hauses bildet. Es gibt zwei Schlafzimmer mit 10 bzw. 15 Quadratmetern, die flexible Möglichkeiten für Schlafmöglichkeiten oder ein Heimbüro bieten. Die Küche ist eine geschlossene Küche, getrennt vom Wohnbereich. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, gibt es keine Treppen zum Eingang. Das Haus hat keinen Dachboden und keinen Balkon, umfasst aber einen Garten. Ein im Garten befindlicher Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953 und verfügt über das Energielabel A mit einem Energieindex von 0,90. Die Heizung erfolgt über einen gasbetriebenen Zentralheizungskessel. Diese Kombination aus einem älteren Baujahr und einem hohen Energielabel deutet darauf hin, dass die Immobilie modernisiert wurde, um modernen Effizienzstandards zu entsprechen. Die Erdgeschosslage sowie der direkte Zugang zum Garten bieten einen praktischen Mehrwert für den Alltag und ermöglichen eine einfache Nutzung des Außenbereichs.

Die Wohnung befindet sich in De Schutskamp, einem Wohnviertel in 's-Hertogenbosch. Der Westerpark liegt in der Nähe und bietet Grünflächen für Erholung und Freizeit. In der Umgebung befinden sich mehrere Fachhochschulen, was für Studenten oder akademisches Personal relevant sein kann. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu finden, ein Einkaufszentrum liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt. Der Hauptbahnhof ist etwas mehr als einen Kilometer von der Immobilie entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus bietet die Lage eine schnelle Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und die umliegende Landschaft, wodurch urbaner Komfort mit der Nähe zur Natur kombiniert wird.