Erdgeschosswohnung Eerste Hambaken 129, 's-Hertogenbosch - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich am Eerste Hambaken im Stadtteil Noord von 's-Hertogenbosch. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 66 Quadratmetern, das 1972 erbaut wurde. Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine halboffene Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die gesamte Aufteilung befindet sich im Erdgeschoss, was die Immobilie leicht zugänglich macht. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel und das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse B mit einem Energieindex von 1,22.

Das Innere folgt einer praktischen Aufteilung, die mit einem Eingangsbereich beginnt, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer misst 25 Quadratmeter und bietet direkten Zugang zum Garten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die halboffene Küche, deren Erneuerung geplant ist. Die beiden Schlafzimmer sind 12 bzw. 6 Quadratmeter groß und bieten flexiblen Raum zum Schlafen, Arbeiten oder zur Aufbewahrung. Das Badezimmer und das separate WC vervollständigen den Innenbereich des Hauses.

Zur Immobilie gehört ein Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und Außenfläche auf Erdgeschossebene bietet. Darüber hinaus gibt es einen externen Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Haushaltsgegenstände bietet. Das Haus verfügt über keinen Balkon, aber der Garten dient als Außenbereich. Da sich alle Räume im Erdgeschoss befinden, ist die Aufteilung unkompliziert und leicht begehbar. Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche und privatem Außenbereich nutzt die 66 Quadratmeter effizient.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Noord von 's-Hertogenbosch, einem Wohngebiet mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Ein Lidl-Supermarkt ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, während das Einkaufszentrum De Rompert in etwa zwei Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Die Bushaltestelle Klokkendiep ist vier Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in den Rest der Stadt. Potenzielle Bewohner sollten beachten, dass für dieses Haus zusätzliche Zuteilungsvoraussetzungen gelten und eine Wohnberechtigung erforderlich ist, was eine Überprüfung auf Basis der polizeilichen Unterlagen aller Personen ab 16 Jahren, die an der Adresse wohnen werden, beinhaltet.