Seniorenwohnung Eemweg 90, 's-Hertogenbosch - Zu vermieten

Diese Wohnung im Eemweg 90 befindet sich im Stadtteil Aawijk-Zuid von 's-Hertogenbosch, in der Nähe des Gebiets Oosterplas. Die Immobilie ist als Seniorenwohnung ausgewiesen und für Bewohner ab 65 Jahren bestimmt. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines im Jahr 2004 erbauten Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnung besitzt das Energielabel B und wird über eine Blockheizung beheizt. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von 22 m² und ein Schlafzimmer von 15 m².

Das Interieur verfügt über eine offene Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt und so einen verbundenen Wohn- und Kochbereich schafft. Das Badezimmer umfasst eine Dusche mit Toilette. Ein Balkon bietet privaten Außenbereich, während das Gebäude über keinen Garten verfügt. Ein zentraler Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich, was ein komfortables und barrierefreies Wohnen unterstützt, und das Gebäude bietet zudem eine Restaurantanlage für die Bewohner.

Für diese Wohnung gilt eine Zuweisungspriorität: Umstrukturierungskandidaten, Kandidaten mit einem Pflegeplan, Kandidaten, deren Partner in einer Pflegeeinrichtung lebt, und Bewerber im Rahmen der 65+-Umsiedlungsregelung. Bewerber in den Prioritätskategorien müssen einen Pflege- und Lebensplan oder eine CIZ-Indikation vorlegen können. Das jährliche Bruttohaushaltseinkommen wird anhand der geltenden Miet-Einkommens-Tabelle bewertet und muss für die Immobilie angemessen sein. Ein Vorschuss für Heizkosten ist in der Kaltmiete enthalten. Mobilitätsscooter und ähnliche Gegenstände dürfen nicht in den Gemeinschaftsbereichen oder auf den Galerien abgestellt werden und müssen in der Wohnung oder, wo möglich, im privaten Abstellraum aufbewahrt werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 710 €, zuzüglich 69 € Nebenkosten und einem Heizkostenvorschuss von 105 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 884 € ergibt. Bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällt eine einmalige Verwaltungsgebühr von 25 € an. Mehrere Gegenstände werden vom Vormieter übernommen, darunter Vorhänge, Rollos, Bodenbeläge, Kunstrasen für den Balkon und ein Schlüsseltresor an der Eingangstür. Die Wohnung ist ab dem 9. Dezember 2026 verfügbar. Die Lage in Aawijk-Zuid bietet den Bewohnern kurze Wege zu den Geschäften und Annehmlichkeiten in der Nähe des Oosterplas-Gebiets.