Seniorenwohnung De Eendenkooi 166, 's-Hertogenbosch West - Zu vermieten

Diese Wohnung in der De Eendenkooi 166 ist eine Seniorenresidenz im ersten Stock des Pflegekomplexes De Taling in 's-Hertogenbosch West. Das Haus bietet 69 m² Wohnfläche und ist als barrierefreie Residenz auf einer Ebene konzipiert. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und ist mit einem Aufzug für einfachen Zugang ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon als Außenbereich sowie einen internen Abstellraum. Als Seniorenresidenz bietet der Komplex eine Umgebung, die auf die Bedürfnisse älterer Bewohner zugeschnitten ist.

Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer von ca. 29 m² mit offener Küche, zwei Schlafzimmern von 17 m² bzw. 7 m² und einem Badezimmer mit Toilette. Sowohl die Küche als auch das Bad wurden erneuert. Die Wohnung verfügt weder über einen Dachboden noch einen Garten, aber der Balkon dient als Außenbereich der Wohnung. Die Heizung erfolgt über einen gasbetriebenen Zentralheizungskessel. Die Immobilie besitzt das Energielabel A.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil West von 's-Hertogenbosch, wobei sich das Einkaufszentrum De Helftheuvelpassage direkt gegenüber dem Komplex befindet. Die Bushaltestelle Helftheuvelpassage ist etwa drei Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zur weiteren Stadt und Umgebung. Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte und tägliche Dienstleistungen sind daher in unmittelbarer Nähe der Wohnung erreichbar. Die Lage verbindet ein Wohnumfeld mit bequemem Zugang zu lokalen Einrichtungen.

Diese Residenz ist für Wohnungssuchende ab 65 Jahren bestimmt, wobei Bewerbern mit einem 65+-Umzugsetikett Vorrang eingeräumt wird. Im Komplex ist ein Hausmeister anwesend, und für die Bewohner ist eine Mieterorganisation aktiv. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.007,66 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 713,02 € zuzüglich Service- und Heizkosten, die Posten wie Gemeinschafts- und Privatstrom, Heizkosten, Wasser, Gemeinschaftsreinigung, Fensterreinigung und Gartenpflege abdecken. Die Bewohner des Komplexes sind verpflichtet, einen Van Neynsel Servicevertrag (VNSO) mit der Van Neynsel-Stiftung zu Kosten von 23,10 € pro Monat abzuschließen, der separat in Rechnung gestellt wird und nicht in der angegebenen Miete enthalten ist. Dieser Servicevertrag kann optional gegen Aufpreis um zusätzliche Dienstleistungen erweitert werden.