Dreizimmerwohnung Branderijstraat, 's-Hertogenbosch

Diese geräumige Dreizimmerwohnung befindet sich in der Branderijstraat im Stadtteil Paleiskwartier von 's-Hertogenbosch. Das 2023 als Teil des modernen Terrazzo-Komplexes erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von 99 m² und ein Gesamtvolumen von 297 m³. Der Apartmentkomplex besteht aus drei markanten Gebäuden, wobei der Hochhausturm am Hofplein 54 Mietwohnungen beherbergt. Die Entwicklung priorisiert Nachhaltigkeit, integriert Solarpaneele zur Unterstützung der zentralen Einrichtungen und ist an ein Aquifer-Wärmespeicher-System (ATES) angeschlossen, das das ganze Jahr über sowohl Fußbodenheizung als auch Fußbodenkühlung bietet. Das Gebäude mit Flachdach verfügt über ein Energielabel A+, was sein energieeffizientes Design widerspiegelt. Die Wohnung verfügt über eine offene Bruynzeel-Küche, die mit weißen Hochglanzschränken ohne Griffe und einer schwarzen Komposit-Arbeitsplatte ausgestattet ist. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem 4-Zonen-Induktionskochfeld, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube, einem separaten Backofen und einer Mikrowelle. Das helle Wohnzimmer bietet großzügigen Raum zum Entspannen, Arbeiten oder Empfangen von Gästen, während die Aufteilung zwei komfortable Schlafzimmer umfasst, die sich als Schlafquartiere, Heimbüro oder Arbeitszimmer eignen. Das komplett fertiggestellte Badezimmer enthält eine geräumige begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken mit zwei Wasserhähnen, einen Spiegel und einen weißen Handtuchheizkörper, mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und glänzend weißen Wandfliesen. Ein separates WC umfasst eine Toilette und ein Handwaschbecken. Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein privater externer Abstellraum und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Parkmöglichkeiten umfassen mietbare Plätze in der gesicherten Parkgarage unter dem benachbarten Wohnkomplex Belvédère sowie kostenpflichtiges Parken in der Parkgarage Paleiskwartier. Die Servicegebühr ist auf 70 € pro Monat festgelegt. Die WWS-Punktzahl für das Objekt beträgt 222 und der WOZ-Referenzwert liegt zum 31. Dezember 2024 bei 575.000 €. Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten angeboten und ist ab dem 30. September 2026 beziehbar. Die Lage im Paleiskwartier bietet bequemen Zugang zu den Dingen des täglichen Bedarfs, mit Restaurants, einem Kino, einem Supermarkt und verschiedenen Geschäften in der Nähe. Die ikonische Paleisbrug verbindet das Viertel direkt mit der historischen Innenstadt von 's-Hertogenbosch, wo charmante Cafés, Restaurants, einzigartige Geschäfte, Kunststätten, kulturelle Attraktionen und historische Denkmäler zu finden sind. Praktische Dienstleistungen wie eine Apotheke, Gesundheitseinrichtungen, Schulen und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof sind nur eine kurze Strecke entfernt, während die Autobahnen A2, A59 und A65 schnell erreichbar sind, was eine hervorragende Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bietet.