Maisonette Bernestraat 10, 's-Hertogenbosch - Zu vermieten

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der Bernestraat, am Rande des Stadtviertels Binnenstad von 's-Hertogenbosch. Die Immobilie bietet 100 m² Wohnfläche und liegt im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1989. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Küche und einen Balkon. Mit der Energieeffizienzklasse A profitiert das Zuhause von einem effizienten Energieverbrauch. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung. Die Kombination aus großzügiger Aufteilung und zentraler Lage macht sie für verschiedene Haushaltstypen geeignet.

Die Aufteilung beginnt mit einem Flur, der Zugang zum WC, zum Badezimmer, zum ersten Schlafzimmer und zum Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer misst etwa 25 m² und verfügt über eine offene Küche, was einen sozialen Wohn- und Kochbereich schafft. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon, der privaten Außenbereich bietet. Das erste Schlafzimmer ist etwa 22 m² groß, während das zweite Schlafzimmer sich in der oberen Etage der Maisonette befindet und etwa 10 m² misst. Zudem umfasst die Wohnung eine private Abstellkammer für zusätzliche Gegenstände. Ein Grundriss ist verfügbar, der eine detaillierte Ansicht der Aufteilung bietet.

Das Binnenstad ist das historische Herz von 's-Hertogenbosch, bekannt für seine charakteristische Architektur, Geschäfte, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Lage am Rande des Viertels bietet eine relativ ruhige Umgebung, während das Stadtzentrum zu Fuß erreichbar bleibt. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Wohnung liegt in einem Parkzonengebiet, in dem Parkausweise ausschließlich von der Gemeinde 's-Hertogenbosch ausgestellt werden; neue Bewohner haben nicht automatisch Anspruch auf einen Ausweis, und Informationen zu Bedingungen, Wartelisten und Tarifen können bei der Gemeinde eingeholt werden. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, daher müssen die Bewohner die Treppe benutzen, um den zweiten Stock zu erreichen.

Die Kaltmiete beträgt 932,93 € pro Monat, mit einer Gesamtmiete von 1.128,56 € inklusive Nebenkosten und Heizkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten bestehen aus einem Vorschuss für Strom in Gemeinschaftsbereichen (8,00 €), Reinigung der Gemeinschaftsbereiche (11,00 €), Heizkosten (163,00 €), Wasser (11,00 €), einem Glasreparaturfonds (0,98 €) und einem Kanalreinigungsfonds (1,65 €). Diese monatlichen Gebühren decken den Gemeinschaftsstrom, die Reinigung allgemeiner Bereiche, die Heizung und den persönlichen Wasserverbrauch ab. Zusätzliche monatliche Kosten belaufen sich auf 19,00 €.