Wohnung Aawal 55, 's-Hertogenbosch - Zu Vermieten

Diese Wohnung in der Aawal 55 in 's-Hertogenbosch befindet sich im siebten Stock eines 1996 erbauten Komplexes, der über einen Aufzug verfügt. Die Immobilie bietet 64 Quadratmeter Wohnfläche und liegt direkt am Fluss Aa, was einen erhabenen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A, was effiziente und komfortable Wohnkosten unterstützt. Die Wohnung ist auf einer Ebene angelegt und somit durchgehend leicht zugänglich. Die Immobilie ist ab Dezember 2026 verfügbar.

Der Grundriss besteht aus einem Wohnzimmer von ca. 33 Quadratmetern, das den zentralen Teil der Wohnung bildet. Die offene Küche ist als gepflegte Eckküche gestaltet und schließt direkt an den Wohnbereich an. Es gibt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 14,99 bzw. 7,61 Quadratmetern, die flexible Möglichkeiten für Schlafgelegenheiten oder ein Heimbüro bieten. Ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen den funktionalen Grundriss. Die Wohnung verfügt weder über einen Dachboden noch über einen Garten, bietet aber für zusätzlichen Komfort eine private Lagereinheit.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viel Tageslicht genießt und einen malerischen Ausblick auf die Nachbarschaft bietet. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Rollos ausgestattet, während der Balkon mit einem Holzbelag und einer Sitzbank versehen ist. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung. Der Aufzug im Komplex sorgt für einen direkten Zugang zum siebten Stock. Es ist zu beachten, dass der Austausch der Badezimmer und Toiletten im Komplex als projektbezogene Maßnahme geplant ist, die während der Nutzung der Einheiten stattfinden wird.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil De Hofstad von 's-Hertogenbosch, in der Nähe des Flusses Aa. Das Stadtzentrum von Den Bosch ist etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Die Grundmiete beträgt 1.173,17 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 85,30 €, einem Heizkostenbeitrag von 4,59 € und zusätzlichen Gebühren von 1,12 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 1.264,18 € bringt. Mietzuschuss ist für diese Immobilie nicht möglich. Diese Kombination aus einer Lage im oberen Stockwerk, Aufzugszugang und der Nähe sowohl zum Wasser als auch zum Stadtzentrum macht die Wohnung zu einer praktischen Wahl.