Wohnung Aartshertogenlaan 416, 's-Hertogenbosch - Zu vermieten

Diese 72 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes an der Aartshertogenlaan im Stadtteil De Vliert in 's-Hertogenbosch. Die Residenz wurde 1966 erbaut und trägt das Energielabel A, wobei die Heizung über einen gasbefeuerten Zentralheizungskessel erfolgt. Als ausgewiesene Seniorenresidenz wird Wohnungssuchenden ab 65 Jahren über das 65+-Umzugsprogramm Vorrang eingeräumt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zum zweiten Stock bietet. Ein Hausverwalter ist vor Ort anwesend und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Unterstützung.

Der Grundriss der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer von etwa 20 Quadratmetern, eine geschlossene Küche und drei Schlafzimmer von 12, 10 bzw. 5 Quadratmetern. Das Badezimmer und eine separate Toilette sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die geschlossene Küche bietet einen eigenen Kochbereich, der vom Wohnbereich getrennt ist. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen, während ein privater Abstellraum zusätzlichen praktischen Raum bietet. Die Wohnung hat keinen Garten.

Die monatlichen Servicekosten decken eine Reihe von gemeinschaftlichen und individuellen Leistungen ab, darunter Gemeinschaftsstrom, Gemeinschaftsreinigung, der Hausverwalter, ein persönlicher Wasservorauszahlungsbetrag, Heizkosten, ein Glasreparaturfonds, ein Kanalreinigungsfonds und ein Zuschuss für Jalousien. Die Grundmiete beträgt 713,02 € pro Monat, bei einer monatlichen Gesamtmiete von 859,25 € inklusive Service- und Heizkosten. Es fallen einmalige Kosten in Höhe von 25,00 € an. Das Energielabel A spiegelt die Energieeffizienz des Gebäudes wider.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Muntel/Vliert auf der Ostseite von 's-Hertogenbosch. Die Bushaltestelle Aartshertogenlaan ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Den Bosch Oost ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine Wohngegend mit guten Verbindungen zur weiteren Stadt und den umliegenden Gebieten. Die Kombination aus einem Aufzug, einer Gebäudeverwaltung vor Ort und nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Residenz sehr gut geeignet für Senioren, die ein komfortables Zuhause in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten suchen.