Wohnung Muzenplein 140, Den Haag - Zu vermieten

Diese geräumige Wohnung befindet sich am Muzenplein 140 im Herzen von 's-Gravenhage und bietet eine Wohnfläche von 102 m² bei einem Gesamtvolumen von 265 m³. Das 2000 erbaute Gebäude zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz mit Flachdach aus und sorgt für ein stabiles und gepflegtes Wohnumfeld. Das Energielabel A+ spiegelt ein energieeffizientes Zuhause wider, das zu geringeren Nebenkosten und ganzjährig komfortablen Wohnbedingungen beiträgt. Bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und sofortiger Verfügbarkeit ist diese Wohnung für all jene geeignet, die einen festen Wohnsitz im Stadtzentrum suchen. Vom Flur aus gelangen die Bewohner in ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das direkt mit einer modernen, halboffenen Küche verbunden ist. Die Küche ist praktisch gestaltet und mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, wodurch ein fließender Übergang zwischen Kochen und Wohnen entsteht. Die halboffene Aufteilung ermöglicht einen klar definierten Kochbereich bei gleichzeitiger visueller und funktionaler Verbindung zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem Balkon, der einen Außenbereich zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Diese Räume bieten Flexibilität und können je nach Bedarf als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Heimbüro genutzt werden. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, Spiegel, Heizkörper und Ablage, was einen komfortablen Raum für die tägliche Routine schafft. Zusätzlich befindet sich im Flur eine separate Toilette mit kleinem Handwaschbecken sowie ein interner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 60 € und die Wohnung wird zu einem Mietpreis von 1.645 € pro Monat angeboten. Das Objekt hat einen WOZ-Wert von 495.000 € mit Stichtag 31.12.2024 und einen WWS-Punktwert von 219. Gelegen im Zentrum von Den Haag, profitieren die Bewohner von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Attraktionen. Die Postleitzahl 2511 GK verortet diese Wohnung in einem gut vernetzten und lebendigen Viertel, was sie zu einer attraktiven Option für alle macht, die eine zentrale städtische Lage suchen.