Wohnung Zaagmolenstraat 57-A, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese moderne, voll möblierte Wohnung von ca. 102 m² erstreckt sich über drei Wohnebenen im Stadtteil Oude Noorden von Rotterdam. Das Anwesen wurde 2006 erbaut und verfügt über ein Energielabel A, unterstützt durch Sonnenkollektoren, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Dreifachverglasung in den Schlafzimmern. Das Interieur ist vollständig und stilvoll eingerichtet, sodass ein neuer Bewohner ohne zusätzliche Möbel einziehen kann. Ein privater Abstellraum von ca. 9 m² und ein Parkplatz in der Tiefgarage bieten praktischen Komfort. Die Wohnung ist eine Obergeschosswohnung auf der zweiten Wohnebene mit einem Gesamtvolumen von rund 234 m³. Sie eignet sich auch für geschäftliche Zwecke oder als Personalunterkunft.

Der Eingang auf Straßenebene führt über eine Treppe zur ersten Wohnebene, wo sich das Wohn- und Esszimmer befindet. Dieser Bereich ist mit einem runden Esstisch mit Stühlen, einem bequemen Ecksofa, Sesseln und einem Fernseher ausgestattet. Auf der rechten Seite liegt die moderne offene Küche, komplett ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbaugeschirrspüler, Backofen und Gasherd. Die zweite Ebene umfasst zwei Abstellräume, ein komplett gefliestes WC mit Handwaschbecken, ein Arbeitszimmer mit zwei Schreibtischen und einem großen Kleiderschrank sowie das erste Schlafzimmer mit einem Doppelbett. Die oberste Ebene beherbergt das Hauptschlafzimmer mit einem großen Doppelbett, das über integrierten Stauraum, Regale, einen Fernseher und einen Standspiegel verfügt. Diese Ebene bietet auch das voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, ein zweites WC, einen großen Waschtisch mit Spiegel, einen Waschmaschinenschrank und Zugang zur Dachterrasse.

Die sonnige Dachterrasse von ca. 22 m² befindet sich auf der obersten Wohnebene und ist mit einem Essbereich, einer Lounge-Ecke und einem Sonnenschirm für schattige Plätze an sonnigen Tagen ausgestattet. Die umliegende Nachbarschaft Oude Noorden ist bekannt für ihre historischen Straßen und eine ruhige Wohnatmosphäre, mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés gleich um die Ecke. Der Vroesenpark und die Kralingse Plas liegen in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge oder Entspannung am Wasser. Die Straßenbahnhaltestelle ist etwa eine Gehminute entfernt, und Rotterdam Centraal sowie der Bahnhof Blaak sind innerhalb von etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von diesen Bahnhöfen aus erstrecken sich Zug-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen über die gesamte Region.

Die Miete beträgt 2.999 € pro Monat inklusive Nebenkosten, wobei Fernsehen und Internet in der Miete enthalten sind. Ein Energieabschlag von ca. 180 € pro Monat kann für Gas, Wasser und Strom angesetzt werden, was den All-in-Betrag auf rund 3.179 € bringt, während die Gemeindesteuern vom Mieter zu tragen sind. Es gilt eine Mindestmietdauer von zwölf Monaten, danach verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, und eine Anmeldung an der Adresse ist möglich. Die Einkommensvoraussetzung liegt beim Dreifachen der Monatsmiete oder beim Vierfachen für Paare, wobei die Belegung auf maximal zwei Wohngemeinschaftsteilnehmer oder einen Haushalt begrenzt ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage, der über die Einfahrt Meidoornstraat zugänglich ist, rundet das Angebot ab.