Wohnung Weena 255, Rotterdam - Zu Vermieten

Dieses Apartment befindet sich am Weena im Stadtteil Cs Kwartier, in einer der zentralsten Lagen von Rotterdam. Das Objekt befindet sich im 23. Stock eines 1990 erbauten Gebäudes und bietet 107 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Innere wurde 2022 komplett renoviert und das Apartment verfügt über ein Energielabel A, unterstützt durch Fernwärme. Große Fenster sorgen für Tageslicht und einen Blick über die Stadt, und die hohe Etage sorgt trotz der zentralen Lage für Ruhe in der Wohnung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Beim Betreten bilden die offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer einen zusammenhängenden Raum. Der gesamte Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das kratzfest und wasserabweisend ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen eingebauten Projektor, der nach Absprache verbleiben kann, und an verschiedenen Stellen sind Galerieschienen zum Aufhängen von Kunst angebracht. Die Küche wurde während der Renovierung im Jahr 2022 komplett ersetzt und umfasst zwei Öfen, einen Kombi-Mikrowellenherd und einen mit Dampffunktion. Ein großes Spülbecken mit Quooker-Wasserhahn und ein Kochfeld mit integriertem Abzug vervollständigen die Küchenausstattung.

Das Badezimmer ist mit Terrazzo- und Zellige-Fliesen versehen und bietet eine separate Dusche, eine Badewanne, einen beleuchteten Spiegel und ein Bidet. Eine separate, farbenfroh gestaltete Toilette befindet sich in der Nähe des Eingangs. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und mehrere Kleiderschränke. Das kleinere Schlafzimmer kann auch als Gästezimmer oder Arbeitsbereich dienen, und eine Glaswand zwischen diesem Raum und dem Büro lässt Licht durch, während die Bereiche getrennt bleiben. Das Büro ist schallisoliert und sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung.

Die Miete beträgt 2.495 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, aber inklusive Nebenkosten, bei geschätzten Energiekosten von ca. 140 € pro Monat. Ein überdachter Parkplatz kann separat für 219,82 € pro Monat gemietet werden. Das Apartment wird unmöbliert übergeben, wobei einige Möbel verhandelbar sind, und ist als teilmöbliert oder möbliert in ausgezeichnetem Zustand gelistet. Die Vermietung erfolgt als befristeter Vertrag mit einer maximalen Laufzeit von 23 Monaten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Hypothekenbank und die Gemeinde. Es gilt ein Einkommensnachweis von etwa dem Dreifachen der Miete oder alternativ eine erhöhte Kaution. Die Lage bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Der Bahnhof Weena ist etwa eine Minute entfernt und Rotterdam Centraal ist bequem zu Fuß erreichbar, neben Geschäften, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Grünflächen in der Umgebung.