Wohnung Walenburgerweg 39 B, Rotterdam - Zu Vermieten

Dieses möblierte Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes am Walenburgerweg im beliebten Stadtviertel Blijdorp in Rotterdam. Das Objekt liegt an der Grenze zwischen Blijdorp und Provenierswijk und bietet eine Wohnfläche von 81 Quadratmetern mit insgesamt drei Zimmern. Die Wohnung wurde 1997 erbaut und verfügt über ein Energielabel A+, was zu einem komfortablen und effizienten Wohnen beiträgt. Da keine Servicekosten zusätzlich zur Kaltmiete anfallen, bleiben die monatlichen Kosten transparent und übersichtlich. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und stellt eine praktische Wohnlösung dar.

Das Herzstück der Wohnung ist ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon. Vom Balkon aus hat man einen Blick auf die baumgesäumte Straße, was dem täglichen Leben eine grüne Note verleiht. Die offene L-förmige Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Gaskochfeld und Kombiofen. Diese Aufteilung macht das Kochen und Bewirten angenehm, da die Küche direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gut, was auf eine sorgfältige Instandhaltung schließen lässt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse bieten. Das zweite Schlafzimmer kann je nach Bedarf des Bewohners als Gästezimmer oder Heimbüro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem sorgt ein separates WC für zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Mit einem Badezimmer und einer gut organisierten Aufteilung ist die Wohnung ideal für den Alltag.

Der Walenburgerweg liegt in Rotterdam-Noord, einer lebendigen und dennoch grünen Wohngegend mit hervorragenden Verbindungen. Der Hauptbahnhof Rotterdam, das Stadtzentrum, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind leicht erreichbar. Der Diergaarde Blijdorp (Zoo), der Vroesenpark, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und fördern den täglichen Komfort. Bus- und Bahnhaltestellen in direkter Umgebung ermöglichen einen schnellen Zugang zur restlichen Stadt. Der Mietpreis beträgt 1.995 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom, Fernsehen und Internet sowie der vom Bewohner zu zahlenden Gemeindesteuern, bei einer Kaution von 3.990 €. Die Mietbedingungen umfassen einen befristeten Mietvertrag nach Modell C mit Diplomatenklausel, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und einer maximalen Dauer von 24 Monaten, verlängerbar durch schriftliche Vereinbarung.