Wohnung Roentgenstraat, Rotterdam - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Roentgenstraat im Hefkwartier, einem modernen Wohngebiet im Rotterdamer Stadtteil Feijenoord. Die Immobilie bietet ca. 63 m² Wohnfläche mit insgesamt drei Zimmern und befindet sich in der dritten Etage eines im Jahr 2023 fertiggestellten Apartmentkomplexes. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügt über das Energielabel A+++, ist vollständig isoliert und wird über Fernwärme in Kombination mit einem Wärmerückgewinnungssystem beheizt. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Beim Betreten bietet ein Flur Zugang zu den verschiedenen Räumen. Das helle Wohnzimmer ist praktisch aufgeteilt und bietet Platz für sowohl einen Sitzbereich als auch einen Esstisch. Es führt auf einen ca. 4 m² großen Balkon. Die offene Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination, ein Kombi-Backofen und ein Induktionskochfeld. Zwei Schlafzimmer, beide mit großen Fenstern und einem französischen Balkon, können als Schlafzimmer, Heimbüro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einem Waschbecken und einer Regendusche ausgestattet; ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Waschraum bietet zusätzlichen Platz und beherbergt das Wärmerückgewinnungssystem.

Das Hefkwartier ist ein Viertel, das Neubauten mit städtischem Komfort und guter Erreichbarkeit verbindet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Supermärkte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt um die Ecke und mehreren weiteren Haltestellen in der Nähe. Das Stadtzentrum von Rotterdam, die Maas und verschiedene kulturelle Hotspots sind von diesem Standort aus leicht erreichbar. Grünflächen wie der Hefpark und der Nassaupark liegen in unmittelbarer Nähe, und auch Sportanlagen sowie Schulen sind in der Umgebung vorhanden.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ein Volumen von 193 m³ und befindet sich in einem Wohngebiet. Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe des Komplexes zur Verfügung. Die Miete beträgt 1.900 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten und kommunaler Steuern, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Eine Wohngemeinschaft oder studentische Haushalte sind nicht gestattet. Die Wohnung kombiniert ein energieeffizientes Design mit einem praktischen Grundriss in einem sehr gut angebundenen Teil von Rotterdam.