Erdgeschosswohnung Struisenburgdwarsstraat 97B, Rotterdam

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in der Struisenburgdwarsstraat 97B, im Stadtteil Struisenburg des Bezirks Kralingen-Crooswijk in Rotterdam. Mit einer Gesamtfläche von 27 m² bietet sie eine kompakte und praktische Wohnlösung, die hauptsächlich für Studenten konzipiert ist. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer von ca. 15,9 m², ein separates Schlafzimmer von 8,4 m² und ein gepflegtes Badezimmer von ca. 3 m² mit Dusche und WC.

Die Lage ist besonders günstig für Studierende in Rotterdam. Die Erasmus-Universität ist in kurzer Entfernung erreichbar, was tägliche Pendelwege erleichtert. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich buchstäblich vor dem Gebäude und ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen Stadtteilen ohne zusätzlichen Transportaufwand. Die Immobilie verfügt über ein Energielabel C, was für ein Gebäude dieser Art angemessene Energieeffizienzstandards widerspiegelt.

Das umliegende Viertel Struisenburg gehört zum lebendigen Studentenviertel Kralingen, das hinter dem Oostzeedijk liegt. Dieses Gebiet ist bekannt für seine Gastronomiebetriebe, Terrassen und studentenfreundlichen Bars, die eine lebendige Atmosphäre für die Bewohner schaffen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Bushaltestellen und die Universität, was zu einer gut angebundenen und aktiven Wohnumgebung beiträgt.

Das Wohngebäude bietet den Mietern verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen wie Internetzugang, Außenbereich, Parkmöglichkeiten, einen Fahrradkeller, eine Waschmaschine und Sicherheitsmerkmale für ein sicheres Wohnen. Die finanzielle Zusammensetzung der Miete umfasst eine Kaltmiete von 665,12 € und Nebenkosten von 207,10 €, was zu einer Gesamtmiete von 872,22 € pro Monat führt. Um sich für diese Immobilie zu qualifizieren, müssen sich Bewerber für ein Vollzeitstudium in Rotterdam eingeschrieben haben und einen Nachweis über die Einschreibung erbringen können. Zusätzliche Bedingungen gelten, einschließlich eines Mindestalters von 17 Jahren, eines Höchstalters von 27 Jahren und eines maximalen Bruttojahreseinkommens von 29.400 €. Die Zuteilung erfolgt durch Stadswonen.