3-Zimmer-Wohnung Spinozaweg, Rotterdam - Zu vermieten

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Spinozaweg im Stadtteil Lombardijen in Rotterdam. Die Immobilie liegt im vierten Stock eines 1962 erbauten Galeriegebäudes und bietet ca. 74 m² Wohnfläche sowie einen schönen Blick auf den Spinozapark. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC im Flur und eine Küche auf der Galerieseite. Das Gebäude war ursprünglich Teil von Lombardijen, einer in den 1960er Jahren entwickelten Gartenstadt, und bietet den Bewohnern ein grünes und verkehrsgünstig gelegenes Wohnumfeld. Der Innenbereich umfasst einen zentralen Flur, der zur Küche, zum geräumigen Wohnzimmer und zu beiden Schlafzimmern führt. Das erste Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer sowie Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick auf den Park. Das zweite Schlafzimmer und das Wohnzimmer befinden sich an der Vorderseite des Gebäudes. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das Warmwasser wird über eine Zentralheizung in Kombination mit einem Heizkessel (CV-ketel) bereitgestellt. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand unmöbliert und ohne Innenausstattung vermietet; Möbel oder Dekoration sind nicht enthalten. Das Energieeffizienzlabel dieser Wohnung ist A, was auf einen effizienten Energieverbrauch hinweist. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Lage ist gut an lokale Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und Erholungsgebiete wie den Spinozapark und den Streichelzoo De Kooi angebunden. Lombardijen bietet durch den nahe gelegenen NS-Bahnhof Lombardijen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem ist das Anwesen verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A15 und A16 gelegen, was eine schnelle Anbindung an andere Teile von Rotterdam und darüber hinaus ermöglicht. Die monatliche Miete beträgt 1.127,61 €, inklusive Nebenkosten in Höhe von 30 € pro Monat. Versorgungsleistungen wie Gas, Wasser, Strom, Fernsehen, Internet und kommunale Abgaben sind in der Miete nicht enthalten. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung von dem Dreifachen der Monatsmiete für Einzelmieter bzw. dem Vierfachen der Miete für Paare. Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet, und Haustiere sind nicht erlaubt, mit Ausnahme von Blindenhunden und anderen Assistenzhunden. Die Anmietung mit einem Bürgen ist nach Absprache und bei einer Einkommensvoraussetzung von mindestens dem Vierfachen der Miete möglich.