Wohnung Siciliëboulevard 30, Rotterdam Nesselande - Zu Vermieten

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes am Siciliëboulevard im Stadtteil Nesselande in Rotterdam. Die 2008 erbaute Residenz bietet etwa 75 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine großzügige 20 Quadratmeter große Terrasse. Dank ihrer Ecklage und der großen Fensterfronten genießt die Wohnung reichlich natürliches Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnzimmer und der Terrasse aus hat man einen freien Blick auf den Zevenhuizerplas und das umliegende Grün. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, und im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige zentrale Eingangshalle mit Zugang zum Treppenhaus.

Der Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Verbindung zur Küche, das den praktischen Mittelpunkt des Hauses bildet. Eine Schiebetür im Wohnzimmer führt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die so positioniert ist, dass sie sowohl die Nachmittags- als auch die Abendsonne einfängt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines als Arbeits- oder Studienzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen täglichen Komfort. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände.

Die Lage am Siciliëboulevard liegt direkt neben dem Zevenhuizerplas und dem Strand von Nesselande und bietet reichlich Gelegenheit zum Wandern, Radfahren und für Wasserfreizeitaktivitäten. Geschäfte, Supermärkte sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés finden sich in der Nähe entlang des Boulevard Nesselande. Die U-Bahn-Station Nesselande ist nur einen kurzen Weg entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Rotterdam. Die Autobahnen A16 und A20 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch umliegende Städte und Regionen leicht mit dem Auto zu erreichen sind. Die Kombination aus Wasser, Natur und städtischer Anbindung macht dies zu einem gut vernetzten Wohngebiet.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel A1 und wird für Heizung und Warmwasser mit Fernwärme versorgt. Die Residenz wird möbliert und ausgestattet angeboten, inklusive natürlicher Belüftung, Kabelfernsehanschluss und der Terrassenschiebetür. Ein privater Parkplatz auf dem abgeschlossenen hinteren Gelände kann separat angemietet werden. Die monatliche Miete von 1.998 € versteht sich exklusive Energie-, Wasser- und Heizkosten. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete.