Wohnung 's-Gravendijkwal, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese Wohnung im Loft-Stil mit etwa 65 m² befindet sich am 's-Gravendijkwal, einer der bekannten Hauptverkehrsstraßen Rotterdams, im Stadtteil Oude Westen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1907 und verbindet authentische architektonische Details mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines bestehenden Gebäudes und wird komplett möbliert mit neuem Laminatboden in der gesamten Wohnung angeboten. Mit ihrer zentralen Lage, viel natürlichem Licht und direktem Zugang zu einem privaten Garten ist sie ideal für alle, die einen komfortablen städtischen Lebensstil suchen.

Die Aufteilung beginnt mit einem Eingang von einem Gemeinschaftsflur, der in das Wohnzimmer an der Rückseite des Objekts führt. Dieser Raum verfügt über Flügeltüren, die auf einen außergewöhnlich tiefen Hintergarten führen, der mit mehreren Terrassen und einem isolierten Gartenhaus ausgestattet ist. Die geräumige Küche befindet sich an der Vorderseite und ist komplett mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Abzugshaube, Backofen und Mikrowelle ausgestattet. Der Schlafbereich ist zentral gelegen und mit einem Doppelbett möbliert. Angrenzend an das Wohnzimmer bietet ein Flur Zugang zu einer separaten Toilette und dem Badezimmer, das mit einem Waschtisch mit Spiegel, einem Design-Heizkörper und einer begehbaren Dusche mit Glaswand, digital einstellbarer Thermostatarmatur und Regenduschkopf ausgestattet ist.

Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine große Auswahl an städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung umfasst verschiedene Geschäfte, Supermärkte und gastronomische Einrichtungen für den täglichen Bedarf, während die lebhafte Nieuwe Binnenweg mit ihrer großen Auswahl an Cafés, Restaurants, Fachgeschäften und Einzelhandelsgeschäften nur eine kurze Entfernung entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Straßenbahn-, U-Bahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, darunter die Bushaltestelle Tiendplein in nur 28 Metern Entfernung und der Bahnhof 1e Middellandstraat in etwa 320 Metern Entfernung. Der Hauptbahnhof Rotterdam ist leicht erreichbar, und das Universitätsklinikum Erasmus MC, der Museumpark und das Stadtzentrum befinden sich alle in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks, Sportanlagen, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Einkommensvoraussetzung vom 3- bis 3,5-fachen der monatlichen Miete, die ausschließlich aus Erwerbstätigkeit stammen muss. Studenten sind zugelassen, sofern ein arbeitendes Familienmitglied mit einem in den Niederlanden verdienten Einkommen als finanzieller Bürge fungieren kann. Die Kaution entspricht zwei Monatsgrundmieten und der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom sowie TV/Internet-Diensten, die vom Mieter selbst organisiert werden müssen. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit einem Boiler, und der nach Osten ausgerichtete Garten bietet Außenfläche in einer ansonsten dicht bebauten städtischen Umgebung.