Wohnung Pampuskade, Rotterdam - Zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich an der Pampuskade im Gebäude Waterside II, einem modernen Wohnkomplex, der 2024 im Stadtteil Oud-IJsselmonde in Rotterdam fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und befindet sich auf einer der neun Wohnetagen des Komplexes. Dank der westlichen Ausrichtung erhält die Wohnung Nachmittags- und Abendsonne, und die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse bietet Außenfläche mit Blick auf das Wasser und den Hafen. Das Gebäude ist vollständig gasfrei und nutzt ein Wärme-Kälte-Speichersystem (WKO), das zu einem Energielabel von A++ beiträgt. Die Kombination aus Fußbodenheizung und -kühlung sowie einer Wärmerückgewinnungsanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Innenklima.

Die Aufteilung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das das Herzstück der Wohnung bildet, zusammen mit einer eingebauten offenen Küche. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionsherd, eine Kombi-Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und eine Dunstabzugshaube. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche sowie einem separaten WC. Die Wohnung bietet zudem einen geschlossenen Eingangsbereich, mechanische Belüftung, eine Gegensprechanlage und eine vollständige Isolierung mit Dreifachverglasung. Laut den Angaben im Exposé ist der Innenausbau als Rohbau klassifiziert, während der Instandhaltungszustand der Immobilie als gut beschrieben wird.

Bewohner von Waterside II haben Zugang zu einem angelegten grünen Innenhof und einem Fitnessraum mit Technogym-Geräten, deren Nutzung für Bewohner inbegriffen ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum sowie ein fester Stellplatz in der gesicherten Tiefgarage, für den eine separate monatliche Gebühr anfällt. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden, und der Komplex ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Miete beträgt 1.795 € pro Monat, bei Nebenkosten von 95 € pro Monat und Parkkosten von 79,57 € pro Monat. Die Kaution beträgt 3.590 €, und der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten.

Die Lage an der Maas prägt die Umgebung: Bewohner können entlang des Wassers spazieren und die Hafenatmosphäre genießen, während das Zentrum von Rotterdam nur wenige Minuten entfernt ist. Die Nachbarschaft bietet gute Verbindungen, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und Hauptstraßen, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, und das Einkaufszentrum Zuidplein ist etwa fünfzehn Minuten entfernt. Die Umgebung ist grün, mit Parks und dem Naturschutzgebiet Eiland van Brienenoord in der Nähe. Dies versetzt die Wohnung in eine ruhige Umgebung am Wasser, bei der die Einrichtungen und die Energie der Stadt in unmittelbarer Nähe liegen.