Wohnung Oude Binnenweg 105 A, Rotterdam - Zu vermieten

Diese gepflegte Wohnung befindet sich am Oude Binnenweg im Stadtteil Cool, direkt im Herzen des Rotterdamer Stadtzentrums. Die Immobilie bietet ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, einschließlich eines Schlafzimmers und eines Badezimmers, und befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1899. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verfügt über eine brandneue Küche und ein neues Badezimmer, die Charakter mit modernem Komfort verbinden. Das Zuhause wird unmöbliert angeboten und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.

Die dritte Etage ist über eine private Treppe zu erreichen, die direkt in die offene Küche und den Wohnbereich führt. Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Backofen-/Mikrowellenkombination, ein Induktionskochfeld und eine Kühl-Gefrierkombination. Ein Flur bietet Zugang zu einer separaten Toilette mit einem kleinen Handwaschbecken. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einem Design-Waschbecken mit Unterschrank, einem beheizbaren Handtuchhalter, einer geräumigen ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zu den weiteren praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Hauswirtschaftsraum mit Stauraum und Waschmaschinenanschluss, während das geräumige Schlafzimmer auf der Rückseite direkten Zugang zum Balkon bietet.

Die Wohnung genießt eine zentrale Lage im Stadtviertel Cool, einem Gebiet, das von Kunst, Kultur und urbaner Energie geprägt ist. Die lebhafte Witte de Withstraat, bekannt für ihre Cafés, Galerien, Museen und Geschäfte, ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, und das Einkaufsviertel Lijnbaan liegt ebenfalls in der Nähe. Die West-Kruiskade mit ihrer Vielfalt an internationalen Geschäften und Spezialitätenläden ist ebenfalls leicht erreichbar. Täglich benötigte Einrichtungen wie Supermärkte, Sportanlagen und zahlreiche Restaurants sind alle bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Lage ist für den öffentlichen Nahverkehr äußerst günstig: Der Bahnhof Rotterdam Centraal ist nicht weit entfernt, und mehrere U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, darunter Eendrachtsplein und Westblaak, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse A++++ und wird durch eine vollständige Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Wärmerückgewinnungsanlage beheizt. Kostenpflichtige Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, TV/Internet und kommunaler Abgaben, mit einer Vorauszahlung für Strom. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Es wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erhoben, bei einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten und einem Einkommensnachweis in Höhe des Dreifachen der Monatsmiete für Singles bzw. des Vierfachen für Paare.