Erdgeschosswohnung Oranjelaan, Rotterdam – Zu vermieten

Diese charakteristische, über zwei Etagen verlaufende Erdgeschosswohnung mit Vorder- und Hintergarten befindet sich an einer herrschaftlichen Allee im Stadtviertel Kralingen in Rotterdam. Das Zuhause verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, vier Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Hohe Decken und große Fenster fluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht, und das Anwesen ist vollständig bezugsfertig. Der sonnige Hintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet, während der See Kralingse Plas und der Wald Kralingse Bos nur einen kurzen Fußweg entfernt liegen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit separatem WC und Zugang zum Keller. Das Wohnzimmer ist als En-Suite-Aufteilung gestaltet und durch Schiebetüren in ein vorderes Zimmer von ca. 5,43 m x 3,70 m und ein hinteres Zimmer von ca. 7,45 m x 3,70 m unterteilt, das auf eine erhöhte Holzterrasse führt. Die Küche mit einer Größe von etwa 3,45 m x 2,42 m ist mit Einbaugeräten wie einem Quooker, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Ein Gefrierschrank und eine Mikrowelle befinden sich im Keller. Die Küche bietet direkten Zugang zum Garten. Der erste Stock enthält einen Flur mit separatem WC, ein Hauptschlafzimmer von ca. 6,00 m x 3,70 m mit Blick auf den Hintergarten und ein Badezimmer von ca. 2,92 m x 3,70 m, das mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Drei weitere Schlafzimmer sind vorhanden: Schlafzimmer II mit ca. 2,93 m x 2,45 m auf der Rückseite, Schlafzimmer III mit ca. 4,60 m x 3,70 m auf der Vorderseite und Schlafzimmer IV mit ca. 2,85 m x 2,15 m auf der Vorderseite. Der Garten, der etwa 13,25 m x 5,90 m misst und nach Süden ausgerichtet ist, verfügt über einen Hintereingang. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundstücksfläche von ca. 12,00 m x 5,75 m und bietet ca. 70 m² Stehhöhe-Lagerfläche, unterteilt in drei Räume. Das Anwesen wurde 1914 erbaut und behält überall Parkettböden bei, ergänzt durch eine vollständige Doppelverglasung und ein E-Energie-Label. Die Heizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung, wobei warmes Wasser über einen elektrischen Boiler bereitgestellt wird. Die Residenz ist Teil des geschützten Stadtbildes von Kralingen. Kralingen bietet eine hervorragende Anbindung an Auto und öffentliche Verkehrsmittel, mit Straßenbahnhaltestellen und der U-Bahn-Station Voorschoterlaan in fußläufiger Entfernung sowie einfachem Zugang zu den Autobahnen A13 und A20. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören Schulen, die Erasmus-Universität, ein Campus der Fachhochschule Rotterdam, Hockey- und Tennisplätze, ein Golfplatz, ein Reitzentrum und ein Segelverein sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte entlang des Oudedijk und der Lusthofstraat. Gebührenpflichtiges Parken und Parkausweise sind in der Gegend verfügbar. Versorgungsleistungen wie Gas, Wasser, Strom, Fernsehen und Internet sind nicht in der Miete enthalten und müssen direkt mit den entsprechenden Anbietern vereinbart werden. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, und Studenten oder Wohngemeinschaften sind nicht gestattet. Die Immobilie kann nach Vereinbarung unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert übergeben werden.