Wohnung Nico Koomanskade 206, Rotterdam - Zu Vermieten

Dieses möblierte Apartment befindet sich in der Nico Koomanskade in Katendrecht, einer Halbinsel in Rotterdam, die für ihre Lage am Fluss und eine wachsende Mischung aus Restaurants, Kultur und Erholung bekannt ist. Die Wohnung bietet ca. 92 m² Wohnfläche und verfügt über große Fenster, die einen Panoramablick über die Nieuwe Maas und den Rijnhaven bieten. Hohe Decken und eine geräumige Raumaufteilung tragen zu einem Gefühl von Offenheit in der gesamten Wohnung bei. Das Anwesen befindet sich in einer oberen Etage eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1949, das etwa 20 Wohnebenen umfasst. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als hervorragend beschrieben.

Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene und umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich führt auf einen großzügigen Balkon mit Blick auf das Wasser, der dazu einlädt, zu sitzen und das Treiben auf dem Fluss zu verschiedenen Tageszeiten zu beobachten. Das Interieur ist voll möbliert, sodass vor dem Einzug keine zusätzlichen Anschaffungen erforderlich sind. Ein Energieausweis der Klasse A weist auf eine effiziente Energienutzung hin, was für ein Gebäude dieser Bauzeit bemerkenswert ist. Ein geschlossener Eingangsbereich bietet Zugang zum Gebäude.

Katendrecht hat sich zu einem der charakteristischsten Viertel Rotterdams entwickelt und verbindet seine maritime Geschichte mit einem zeitgenössischen Angebot an Gastronomie, Kultur und Außenflächen. Die Fenix Food Factory sowie mehrere Restaurants, Cafés, Pubs und Fachgeschäfte wie eine Bäckerei, Metzgerei und Käserei befinden sich nur eine Gehminute entfernt. Supermärkte, ein Fitnessstudio und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe. Parks und Grünflächen, darunter der Afrikaander Park, der Buizenpark und das Naturschutzgebiet Kaapbos, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, mit mehreren Bushaltestellen in wenigen Gehminuten Entfernung und den U-Bahn-Stationen Wilhelminaplein, Rijnhaven und Maashaven, die in etwa 13 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Apotheken befinden sich alle in einem Umkreis von zwei Kilometern.

Die Miete beträgt 2.500 € pro Monat, wobei die Nebenkosten im Preis inbegriffen sind. Ein optionaler Parkplatz kann für zusätzlich 150 € pro Monat separat angemietet werden. Die Wohnung wird unter einem Kurzzeitmietvertrag mit einer Laufzeit von drei bis sechs Monaten angeboten. Bewerber müssen ein Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der monatlichen Miete nachweisen, und es ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Es sind maximal zwei Mitbewohner erlaubt, während Studenten, Haustiere (mit Ausnahme von Assistenzhunden) und das Rauchen nicht gestattet sind.