Wohnung Mathenesserlaan, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich an der herrschaftlichen und begrünten Mathenesserlaan im Stadtteil Nieuwe Westen in Rotterdam. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1909 und kombiniert authentische, charakteristische Details wie hohe Decken und Ornamente mit einer modernen und raffinierten Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 147 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die Wohnung wird unmöbliert, aber mit Boden- und Fensterbelägen übergeben. Ein wesentliches Merkmal des Objekts ist der geräumige und sonnige Hinterhof, der direkt sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist.

Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem Eingang, der in eine geräumige Diele führt, wo die hohe verzierte Decke sofort eine besondere Atmosphäre schafft. Von der Diele aus gibt es Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, das Platz für einen Sitz- und einen Essbereich bietet, sowie zur teilweise offenen Küche. Die moderne Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Kombi-Ofen und ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, und verfügt zudem über ein Spülbecken. Ein praktischer Keller im Küchenboden bietet zusätzlichen Stauraum, und ein separates WC befindet sich in der Diele. Der sonnige Hinterhof ist durch Flügeltüren sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar und bietet mehrere Sitzbereiche zum Essen im Freien, Entspannen oder Genießen der Sonne.

Die erste Etage enthält zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über praktische Einbauschränke verfügt. Ein drittes Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Arbeitszimmer. Das vierte Zimmer umfasst einen Waschmaschinenanschluss und bietet zudem ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Badewanne, eine separate ebenerdige Dusche und ein Waschbecken mit Designspiegel. Das Haus wird durch eine Zentralheizung beheizt und hat die Energieeffizienzklasse D. Neben dem Keller ist auch ein Schuppen oder Abstellraum für Lagerzwecke vorhanden.

Die Lage an der Mathenesserlaan ist sehr zentral, mit Geschäften und alltäglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Gebiet Nieuwe Westen ist bekannt für seine grüne Umgebung, seinen familienfreundlichen Charakter und ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen. Mehrere Parks und Spielplätze sind zu Fuß erreichbar, und zahlreiche Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen und Bahnhöfen, darunter Mathenesserplein und Delfshaven, in bequemer Reichweite, während das Zentrum von Rotterdam schnell erreichbar ist. Die Mietbedingungen sehen vor, dass Haustiere nicht gestattet sind und das Verfügbarkeitsdatum nach Absprache erfolgt. Es wird eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete erhoben.