Maisonnette Mariniersweg 136, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese Drei-Zimmer-Maisonette befindet sich am Mariniersweg im Stadsdriehoek, einem der zentralsten Wohngebiete von Rotterdam. Die Wohnung bietet ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und liegt im dritten Wohngeschoss. Große Fensterfronten versorgen das Wohnzimmer den ganzen Tag über mit reichlich natürlichem Licht. Die Immobilie wurde kürzlich aufgefrischt und verfügt über ein komplett renoviertes Badezimmer sowie ein separates WC. Sie wird teilmöbliert angeboten, sodass sie sofort für einen komfortablen Einzug bereit ist. Ein privater Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich.

Der Grundriss beginnt mit einem hellen Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und einen Esstisch bietet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist praktisch gestaltet und mit einem Induktionskochfeld, einem eingebauten Backofen, einem Geschirrspüler sowie reichlich Arbeits- und Schrankfläche ausgestattet. Die Maisonette verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich als Schlafräume oder Heimbüro eignen. Das renovierte Badezimmer hat ein modernes Erscheinungsbild und umfasst eine begehbare Dusche, eine Regendusche, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich gibt es ein separates, ebenfalls renoviertes WC.

Die Lage ist eine der größten Stärken dieser Immobilie. Das Stadsdriehoek liegt im Herzen von Rotterdam; Markthal, Binnenrotte, Meent, Hoogstraat und Oude Haven sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften, Supermärkten und Terrassen. Der Bahnhof Rotterdam Blaak ist etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen mit Bahn, U-Bahn und Straßenbahn. Sehenswürdigkeiten wie die Kubushäuser, der Markt am Binnenrotte und die Pannekoekstraat befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Parkplätze werden über ein Parkausweissystem geregelt, und die Wohnung liegt an einer belebteren Straße.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985 und verfügt über das Energielabel C. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 Quadratmeter, ergänzt durch 6 Quadratmeter Balkonfläche und 6 Quadratmeter externen Lagerraum. Ein privater gemauerter Abstellraum steht für Fahrräder, Gepäck und andere Habseligkeiten zur Verfügung. Die Miete beträgt 2.395 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom und etwaiger Nebenkosten. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten, es gilt eine Mindestmietdauer von zwölf Monaten, und ein Einkommensnachweis ist erforderlich. Die Wohnung ist für berufstätige Singles, Paare und kleine Familien gedacht und nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten.