Wohnung Lloydstraat 41 A, Rotterdam - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900, das direkt am Wasser im Rotterdamer Lloydkwartier liegt. Die Immobilie bietet 147 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und wurde in den letzten Jahren weitgehend renoviert. Zu den Renovierungen gehören ein komplett erneuertes Badezimmer und separates WC, ein neuer PVC-Boden in der gesamten Wohnung, eine erneuerte Flurdecke mit Einbaustrahlern sowie eine renovierte Küche. Die Kombination aus dem authentischen Charakter des Gebäudes und dem modernisierten Interieur verleiht der Wohnung ein unverwechselbares Erscheinungsbild.

Der Grundriss beginnt mit einem gesicherten zentralen Eingang im Erdgeschoss, ausgestattet mit Briefkästen, Video-Gegensprechanlage und einem Aufzug, der Zugang zu den privaten Abstellräumen bietet. Im ersten Stock führt der Flur zu allen Räumen, einschließlich eines internen Abstellraums mit Heizkessel und Waschmaschinenanschluss, einer Garderobe, dem Zählerschrank und dem erneuerten WC. Das Wohnzimmer umfasst ca. 60 m² und bietet große Fenster mit Blick über das Wasser. Die halboffene Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Zwei Schlafzimmer von ca. 21 m² und 14 m² bieten eine flexible Nutzung, wobei das zweite Schlafzimmer sich als Heimbüro oder Gästezimmer eignet.

Das komplett renovierte Badezimmer umfasst eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken, und das separate WC wurde ebenfalls erneuert. Eine geräumige, sonnige Dachterrasse gehört zur Wohnung und bietet Außenfläche mit Blick auf die Umgebung. Das Viertel Lloydkwartier verbindet wohnliche Ruhe mit nahegelegenen Annehmlichkeiten, darunter ein Albert Heijn-Supermarkt, Gastronomiebetriebe, Sporteinrichtungen, eine Grundschule, Hortbetreuung und verschiedene medizinische Dienste. Der Park nahe dem Euromast ist leicht erreichbar, ebenso wie das Maaspodium und das Theater Hofplein.

Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, Bahnhöfe wie Pieter de Hoochweg und Oostkousdijk liegen in fußläufiger Entfernung. Auf der unteren Ebene des Komplexes befindet sich ein privater Abstellraum von 18 m², geeignet für Fahrräder und andere Gegenstände, zudem stehen kostenpflichtige Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig isoliert, besitzt das Energielabel C und wird über Fernwärme beheizt, wobei warmes Wasser durch einen Gasboiler bereitgestellt wird und eine mechanische Belüftung vorhanden ist. Die monatliche Nettomiete beträgt 2.875 €, mit einem Vorschuss auf Nebenkosten von 150 €, was die monatliche Gesamtzahlung auf 3.025 € zuzüglich sonstiger Nutzerkosten bringt. Die Kaution beträgt mindestens 2.875 € und das geforderte monatliche Bruttoeinkommen beträgt das 3,5-fache der monatlichen Nettomiete, wobei das Einkommen eines Partners voll angerechnet wird. Der Mietvertrag ist unbefristet, Zimmer- und Studentenvermietung sind nicht gestattet.