Wohnung Libanonweg, Rotterdam - Zu vermieten

Diese möblierte Erdgeschosswohnung befindet sich am Libanonweg im Stadtteil Kralingen West in Rotterdam. Die Immobilie bietet 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und umfasst einen Keller, was eine Aufteilung von drei Zimmern mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ergibt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1939 und wurde umfassend renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter mit modernen Ausbaustandards kombiniert wurde. Die Wohnung besitzt das Energielabel A und wird voll möbliert angeboten. Ein nach Süden ausgerichteter Garten von ca. 25 m² erstreckt sich hinter dem Gebäude.

Die Eingangshalle bietet Zugang zum Wohnzimmer, das im en-suite Stil angelegt ist. Das vordere Zimmer zur Straßenseite verfügt über große Fenster und einen Blick auf die grüne Umgebung, was einen hellen Raum zum Entspannen oder für die Arbeit im Homeoffice bietet. Das hintere Zimmer ist als Esszimmer eingerichtet und verbindet sich direkt mit der Gartenseite, wobei die ursprünglichen En-suite-Türen als architektonisches Detail erhalten geblieben sind. Einbauschränke auf beiden Seiten bieten praktischen Stauraum. Die 2024 installierte halb-offene Küche befindet sich im hinteren Bereich und ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Kombi-Mikrowelle, ein Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube; sie führt direkt in den Garten.

Eine feste Treppe führt von der Halle hinunter in den Keller, wo sich das Schlafzimmer befindet. Das Schlafzimmer erhält natürliches Licht und Belüftung und ist mit einem Kingsize-Bett, einem Arbeitsbereich und einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet. Die Lage teilweise unter dem Bodenniveau trägt dazu bei, das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu halten. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Duschkabine, einem Waschtisch und einem Design-Heizkörper ausgestattet. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden, und in der Gegend stehen kostenpflichtige Parkplätze zur Verfügung.

Kralingen West ist ein grünes, charaktervolles Viertel in der Nähe des Stadtzentrums von Rotterdam. Die Lusthofstraat, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen der Gegend, liegt in der Nähe, ebenso wie der Oudedijk und die Kortekade, die Geschäfte, Cafés und Restaurants bieten. Der Kralingse Plas und der Kralingse Bos sind zum Wandern, Laufen und Radfahren schnell erreichbar. Mehrere Bahnhöfe und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, und eine Reihe von Schulen, Sportanlagen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Straßen. Die Mietbedingungen beinhalten einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten, eine Kaution in Höhe von 4.000 € und einen Einkommensnachweis von 6.500 € pro Monat; die Unterkunft ist für maximal zwei Bewohner geeignet, Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Die Miete beträgt 2.000 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten, wobei Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen vom Mieter zu organisieren sind.