Erdgeschosswohnung Lambertusstraat, Rotterdam - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Lambertusstraat im Stadtteil Kralingen in Rotterdam. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines charakteristischen Gebäudes aus dem Jahr 1907 und wurde kürzlich renoviert. Die Zwei-Zimmer-Wohnung bietet ca. 49 m² Wohnfläche und umfasst einen großzügigen privaten Garten von ca. 28 m². Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten, wobei die Möbel im Mietvertrag enthalten sind. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A2. Die Lage im Erdgeschoss in Kombination mit dem direkten Zugang zum hinteren Garten bietet eine komfortable Wohnsituation mit privatem Außenbereich.

Die Aufteilung beginnt mit einem langen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Zimmern der Wohnung bietet. Vom Flur aus sind sowohl das Badezimmer als auch das Wohnzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine offene Küche, was einen hellen und angenehmen Wohnraum schafft. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zum ca. 28 m² großen Garten, der einen privaten Außenbereich zur Entspannung bietet. Das Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Immobilie und ist über das Wohnzimmer zugänglich. Diese praktische Aufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Die Wohnung befindet sich in Kralingen, einem bekannten Wohnviertel in Rotterdam. Die belebte Lusthofstraat mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Grün des Kralingse Bos liegt in der Nähe, was die Attraktivität der Gegend noch unterstreicht. Das Stadtzentrum von Rotterdam ist leicht erreichbar, ebenso wie die Erasmus-Universität. In der Nähe stehen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, die gute Verbindungen durch die ganze Stadt bieten. Die Kombination aus einer ruhigen Straße und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht die Lage praktisch für den Alltag.

Die Miete beträgt 2.100 € pro Monat, exklusive Nebenkosten und inklusive der Möblierung der Wohnung. Es wird eine Kaution in Höhe von 4.200 € erhoben, und der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten. Die Wohnung verfügt über einen Garten hinter dem Haus, und Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind über gebührenpflichtige Parkplätze und öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt hat ein Volumen von 250 m³ auf einer Wohnebene. Mit einer Wohnfläche von 49 m² eignet sich die Wohnung gut für diejenigen, die ein möbliertes Zuhause mit privatem Außenbereich suchen. Die Lage im Erdgeschoss und die kürzliche Renovierung machen sie zu einer praktischen und vollständigen Wohnoption in Kralingen.