Zweizimmerwohnung Kruisplein, Rotterdam - Zu vermieten

Diese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich am Kruisplein 376 in Rotterdam, direkt im Wohnkomplex Calypso neben dem Hauptbahnhof Rotterdam. Die Immobilie ist Teil eines 2013 errichteten Gebäudes und bietet etwa 95 m² Wohnfläche bei einem Gesamtvolumen von 267 m³. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A und ein Flachdach, was ihr zeitgemäßes Design und ihre Bauweise widerspiegelt. Für die Bewohner fällt eine monatliche Servicegebühr von 115 € an. Die Innenaufteilung konzentriert sich auf ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer in einer praktischen, offenen Konfiguration. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gibt es einen direkten Zugang zu einem Balkon, der einen Außenbereich mit Blick auf das umliegende Stadtbild bietet. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe. Zwei großzügig bemessene Schlafzimmer machen die Wohnung geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die einen eigenen Arbeitsbereich benötigen. Das Badezimmer ist effizient gestaltet und ein interner Abstellraum trägt zum allgemeinen Komfort des Zuhauses bei. Die Wohnung ist gemäß den niederländischen Wohnungsbauvorschriften mit 223 WWS-Punkten klassifiziert und hat einen WOZ-Referenzwert von 550.000 € zum Stichtag 31. Dezember 2024. Die Immobilie gehört zum Bestand und ist für eine Mindestmietdauer von 12 Monaten qualifiziert. Die Miete beträgt 1.986 € pro Monat, ohne dass eine Kaution erforderlich ist. Eine Videotour der Immobilie steht für weitere visuelle Referenzen zur Verfügung. Die Lage bietet erhebliche städtische Vorteile. Der Hauptbahnhof Rotterdam befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine einfache Anbindung an lokale und nationale Zugverbindungen, während eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Supermärkten, Theatern und Unterhaltungsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Durch die Lage im Stadtzentrum befinden sich die Bewohner im Herzen eines der am besten vernetzten und dynamischsten Viertel Rotterdams. Jährliche Mietanpassungen für den deregulierten Sektor folgen der Standardstruktur VPI plus 3 %, sofern nicht anders durch die nationale Regierungspolitik festgelegt.